Ngày 19/5/2012: Buổi huấn luyện “Trở thành nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp”

Môi giới bất động sản mùa đóng băng

I. Gặp gỡ ông chủ môi giới bất động sản hàng đầu Việt Nam

Ở Việt Nam, theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2006 thì cá nhân sẽ được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản khi đã được đào tạo về môi giới bất động sản và có hồ sơ xin cấp chứng chỉ môi giới bất động sản. Anh Nguyễn Văn Thái, đại diện một trung tâm môi giới bất động sản tại Vạn Phúc, Hà Đông (Hà Nội) cho biết: “Cuối năm, áp lực trả nợ không chỉ dồn lên vai các chủ đầu tư, mà còn đè nặng lên nhà đầu tư nhỏ lẻ, bởi phần lớn tiền đầu tư trước đó là tiền đi vay. Cũng trong buổi giao lưu, Cty Hải Phát đã giới thiệu dự án tổ hợp tòa nhà cao cấp The Pride, có tổng mức đầu tư dự án 3. Đó là một trong những quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở do Chính phủ vừa mới ban hành.

Khi các ngân hàng và chứng khoán phục hồi, tin tức về việc giá nhà đất ở Mỹ cuối cùng đã tăng trở lại sau gần ba năm trời suy giảm trầm trọng đem lại hy vọng to lớn cho các nhà đầu tư trên khắp thế giới. Bán rẻ để thanh toán được nợ thì cả nhà “bị - gậy” ra đường, còn ôm hàng thì không biết lấy tiền đâu trả lãi. Với căn hộ tại các cụm CT2, CT3 mới xây xong móng, nhiều nhà đầu tư phải cắn răng cắt lỗ sâu hơn, với giá từ 17 - 18 triệu đồng/m2, nghĩa là lỗ khoảng 3 - 4 triệu đồng/m2 so với giá gốc. Lũy kế năm 2011, doanh thu thuần đạt 131. Gói 30 nghìn tỉ, gỡ mãi không hết tắc Giải ngân quá chậm, ì ạch, “tắc” đủ đường, là những từ mà người ta thường dùng khi nói về tiến độ giải ngân gói 30 nghìn tỉ đồng do Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước kết hợp giải quyết khó khăn của người dân về nhà ở. Theo đó, khi doanh nghiệp đủ điều kiện và được phép kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản theo quy định thì cũng được phép kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

II. Chứng chỉ định giá và môi giới bất động sản

Mua nhà chung cư mini nhanh được lấy, chỉ cùng lắm 1 năm là nhận nhà. rằng hắn có 22 lô đất liền kề tại dự án Geleximco Lê Trọng Tấn đang muốn bán với giá 13 triệu đồng/m2. Bố cậu ngạc nhiên không hiểu con lấy vốn từ đâu để mở được Cty. Một điều đáng nói ở đây là sự “làm ngơ” khó hiểu của chính quyền và cơ quan quản lý tại các khu vực có chung cư mini được xây dựng. Ngoài những cổ phiếu có điểm nhấn kể trên, hầu hết cổ phiếu dòng BĐS – XD dường như thực hiện nhiệm vụ giữ thăng bằng bằng lợi nhuận vài tỷ đồng chờ qua mùa giông bão. Khi biết chúng tôi cũng có ý định mua, một người tên H cho số điện thoại và hẹn hôm sau đến xem nhà.

Dự báo của các công ty môi giới bất động sản, giá thuê biệt thự sẽ tiếp tục giảm từ 10% đến 15% trong thời gian tới. Tại Hà Nội đang có khoảng 300 sàn giao dịch và hàng nghìn văn phòng môi giới nhà đất tham gia các hoạt động kinh doanh, môi giới bất động sản. Tại Hà Nội, nhà đơn lẻ dưới 1 tỷ đồng được giao dịch thành công khá nhiều, khoảng 750 – 850 triệu/căn với diện tích khoảng hơn 30m2 x 3 tầng. Như vậy, có thể nhận thấy, đợt gia tăng đột biến này phần lớn chỉ mang tính chu kỳ.Cụ thể, người bán thì cũng muốn ghim đất chờ thời coi giá có tăng không, coi có bị thu hồi đất hay không. Trong khi đó, mức giá trung bình ở phân khúc siêu cấp cũng tăng 1% trong quý I, từ 11.

III. Công chức có được môi giới bất động sản?

Đối với nhiều người hiện nay, nghề môi giới bất động sản (BĐS) thường được ví như “cò” nhà đất, để ám chỉ sự không chuyên nghiệp trong giao dịch với khách hàng. Cụ thể:Hoạt động mua bán bất động sản và môi giới bất động sản: Công ty sẽ đẩy mạnh hoạt động “mua sỉ – bán lẻ” căn hộ, đất nền cho các chủ đầu tư lớn và có uy tín trên thị trường bất động sản Việt Nam. Vị giám đốc trung tâm môi giới này cho hay, nếu mua để đầu tư thì phải có trong tay khoảng trên 2 tỷ thì mới mua được chỗ đẹp, còn tiền ít thì tìm khu vực xa một chút nhưng vẫn rất tiềm năng. Anh chị có thể cho em biết có những học bổng nào để học Master tại Pháp và điều kiện cũng như thủ tục để có thể đi du học. Họ vẫn có thể tìm thấy nguồn khách hàng từ các website nhà đất, nhưng để tìm được thông tin BĐS chính chủ từ hàng chục nghìn tin rao mỗi ngày thì quả là việc không dễ dàng và mất rất nhiều thời gian. Thông thường chỉ những khách hàng mua nhà để ở mới kiêng kỵ tháng ngâu, còn giới đầu tư ít chú ý hơn.

Đem tiền đền bù bổ sung mua nhà đấtNhững ngày này, câu đầu tiên các nhà môi giới, cò đất thường hỏi người đi mua đất là “Ở khu nào Thủ Thiêm xuống đây?”. Tại đây, chúng tôi gặp được anh Thịnh, chuyên tư vấn phong thủy cho khách hàng về nhà đất. Tân cũng quen nhiều bạn bè hành nghề môi giới bất động sản. Ông Tôn Thất Trai, đại diện DiaOcOnline chia sẻ: “4 năm sau ngày thành lập, DiaOcOnline đã từng bước trưởng thành và có một chỗ đứng nhất định trong lòng khách hàng, giữ một vị trí quan trọng trong các hoạt động giao dịch, môi giới bất động sản. Do đó, nếu chúng ta có biện pháp đảm bảo lòng tin của khách hàng, dòng tiền từ người dân vẫn có thể đổ vào dự án. Vì thế, đối với các DN nhỏ, chưa có thương hiệu thì việc chuyển hướng đầu tư tạm thời là cách tốt nhất nhưng phải tận dụng tối đa nguồn vốn, tránh làm tràn lan mà thực hiện xong dự án này mới chuyển sang dự án khác.

Read More

Tuyển chuyên viên môi giới bất động sản

Lừa đảo môi giới bất động sản, chiếm đoạt hàng chục tỷ đồng.

I. Chuyên viên môi giới bất động sản: Anh là ai ?

Anh Nguyễn Việt Cường, nhân viên môi giới tại một sàn giao dịch bất động sản tại Mỹ Đình "kêu trời", khi trong bối cảnh thị trường còn trấm lắng như hiện nay, nếu chính sách lại thay đổi theo hướng bất lợi thì việc làm và đời sống của hàng nghìn người làm môi giới bất động sản sẽ gặp nhiều khó khăn. CafeLand – Thị trường nhà đất 24h qua có những thông tin đáng chú ý như: Môi giới bất động sản phải có bằng đại học; Không nên phát biểu kiểu định lượng; Bình Dương: Hết thời lợi dụng kẻ hở để phân lô bán nền; Khách hàng sợ mua nhà trả tiền theo tiến độ; Nguy cơ mất nhà vì. Dự án này, cao 41 tầng, trong đó có 3 tầng hầm, 6 tầng trung tâm thương mại, cung cấp 40. Một số đại diện doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản đều cho rằng nguồn gốc sâu xa của vấn đề khó khăn trong môi giới bất động sản lại nằm ở vai trò nhà quản lý.

Cole vẫn quyết “ám” CherylChẳng hiểu Cole còn “cố đấm ăn xôi” làm gì với Cheryl, sau năm lần bảy lượt trốn vợ ra ngoài “ăn vụng”. Nhiều người thông thạo thị trường nhà, đất cho rằng nhà “nát” diện tích nhỏ đã được nâng cấp bán rất chạy, vì giá cả phù hợp túi tiền số đông dân cư có nhu cầu về nhà ở. Ứng dụng Emoji nổi tiếng của Chad Khi phát triển ứng dụng Emoji, Chad đã tìm hiểu tất cả các ứng dụng biểu tượng hiện có trên thị trường và nhận ra điểm khuyết chung của các ứng dụng ấy là sự thiếu đa dạng và hạn chế về chức năng. Nói sai sự thật về chất lượng căn nhà (để bán cho được bằng mọi giá). Có nhu cầu mua một căn hộ chung cư 15-17 Ngọc Khánh, chị Minh (27 Hàng Chiếu- HN) đã tìm kiếm trên một số trang web mua bán bất động sản lớn, tuy nhiên khi liên lạc qua điện thoại thì cả ba số đều là văn phòng môi giới nhà đất. Không chỉ có vậy, hiện nay một số trang web đăng thông tin xong nhưng không gỡ xuống, hoặc để tăng uy tín sẵn sàng “copy” ở chỗ khác đăng lên trang đầu; hoặc bịa ra một ngôi nhà bất kỳ, đi chụp ảnh, quay video và “đóng dấu”… “đã giao dịch” để đánh bóng thương hiệu.

II. Cấm cho thuê chứng chỉ môi giới bất động sản

Kiểm định F được xác định là 82,747 với mức ý nghĩa Sig. Nhưng không phải mọi chuyện đều dễ dàng như vậy. Những nhà có giá từ 4 - 5 tỉ đồng/căn giảm từ 3% - 5% so với thời điểm giữa năm 2011, loại nhà có giá càng cao thì giá bán càng giảm mạnh, nhiều trường hợp giảm tới 10%. Quý cam kết với đối tác, sau một tháng sẽ lo đủ thủ tục cần thiết của UBND và các cơ quan chức năng của TP HCM cho Công ty XNK Hà Nội. Mỗi ngày, chỉ ngủ 4 tiếng. Quay sang bên phải, S.

Liệu nguồn thông tin môi giới bất động sản (BĐS) cập nhật hàng ngày, hàng giờ có cơ sở xác thực và đảm bảo không bị lợi dụng? Không thể phủ nhận một vấn đề còn nhiều bất cập của thị trường BĐS là thông tin – một trong những yếu tố quan trọng quyết định thanh khoản, thăng trầm của địa ốc. Vì sai lầm của anh chàng môi giới bất động sản (Lý Dịch Phong) mà Tiều Hạ trở thành người vô gia cư. Tuy nhiên, những quan điểm này lại hoàn toàn trái ngược với những nhận xét của Kenneth Rogoff, một giáo sư của trường đại học Harvard, cho biết tháng trước tốc độ tăng trưởng kinh tế Trung Quốc bị sụt giảm đến 2%. Khi các cư dân bước chân vào tòa nhà, họ sẽ ngay lập tức được chào đón bằng âm thanh dễ chịu phát ra từ một dàn gồm 196 chiếc chũm chọe dát vàng biểu tượng cho số quốc gia trên thế giới.Với Huỳnh Ngọc Tân, vừa kiêm vị trí giám đốc vừa dành thời gian cho việc học khiến cậu cũng khá bộn bề. Hơn nữa, không thể lập nghiệp bằng nghề kinh doanh ở những nơi này vì thị trường đã bão hòa và "lính mới" không chen chân được.

III. 5 Điều “tối kỵ” của người hành nghề môi giới bất động sản

X là nhà môi giới bất động sản. Khoảng thời gian "sốt nóng" vì "bong bóng ảo", kiếm tiền từ dịch vụ môi giới bất động sản dễ dàng. Dù mới chỉ hạ sinh cô con gái đầu lòng 1 thời gian ngắn (hè vừa rồi) nhưng Georginađã xuất hiện với vóc dáng “chuẩn” bất ngờ của mình. Dự án chỉ có cái tên hoành tráng, còn lại là đất trống mênh mông. Họ có thể là những chân “chạy” chuyên nghiệp, những giám đốc doanh nghiệp, thậm chí chính là chuyên viên các sở, ngành. Trường hợp hai bên ký kết hợp đồng lao động mới là hợp đồng xác định thời hạn thì cũng chỉ được ký thêm 1 lần, sau đó nếu người lao động vẫn tiếp tục làm việc thì phải ký kết hợp đồng lao động không xác định thời hạn.

Kết quả trong số hơn 10 dự án thuộc phường Phước Long B chẳng có đất nền dự án nào vừa. Bước sang năm thứ 5 hoạt động, DiaOcOnline tiếp tục nâng cao hơn nữa chất lượng dịch vụ hiện có, phát huy thêm các tính năng mới, luôn hướng đến phong cách phục vụ chuyên nghiệp để đạt hiệu quả tối ưu hơn trong các giao dịch, hay những chương trình quảng bá của các doanh nghiệp. Galaxy Land: Môi giới bất động sản. Trong Dự thảo, Bộ Xây dựng cũng quy định rõ, đối tượng là cá nhân nếu kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập cũng phải đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật và phải có thẻ hành nghề môi giới bất động sản. Chúng tôi sẽ sửa, hoặc xóa bài viết nếu nhận được yêu cầu từ phía tác giả hoặc nếu bài gốc được sửa, hoặc xóa, nhưng vẫn bảo đảm nội dung được lấy nguyên văn từ bản gốc. Hongkong tự do nhất Theo báo cáo “Tự do kinh tế thế giới 2009”, Hongkong tiếp tục được đánh giá là nền kinh tế tự do nhất thế giới năm thứ 13 liên tiếp.

Read More

Nghề môi giới bất động sản ở 'tây'

Nhận diện môi giới bất động sản

I. Sắp thành lập Hội môi giới bất động sản Việt Nam

VN - Mạng cộng đồng môi giới Bất Động Sản tổ chức chuỗi hội thảo “Những bí quyết tạo nên nhà môi giới bất động sản thành công” trong năm 2012 với chủ đề đầu tiên là: Ứng dụng phương pháp dòng tiền và định giá. Sôi động nhà, đất giá thấp Giám đốc một công ty chuyên môi giới bất động sản ở quận 6 cho hay nhu cầu mua - bán nhà giá thấp luôn sôi động, đặc biệt còn “nóng” ở những khu vực vừa thông cầu, đường như những khu gần trục đại lộ Đông Tây, đường cao tốc TPHCM - Trung Lương. Thực tế bản thân các ngân hàng nói chung cũng không tự nguyện chấp hành hạ lãi suất cho vay vì nhiều lý do như tỷ lệ nợ xấu, tiêu chuẩn tín dụng mà điều đấy họ có cái lý của mình. và đồng nghiệp vẫn còn âm thầm trả tiền lãi cho một mảnh đất tư nhân đã trót mua mà mãi không bán được.

HCM) bức xúc: “Tụi mình sợ gặp phải người môi giới nên tự đi tìm phòng nhưng cũng không thoát được”. Chị Oanh đã vay mượn người thân, bạn bè đóng tiền nhà được bốn đợt và dự kiến sẽ đóng nốt tiền, nhận bàn giao nhà vào giữa năm 2014. Doanh số bán nhà cũ tại Mỹ tháng 3 tăng cao hơn dự báo, cho thấy xu hướng sụt giảm của thị trường nhà đất có thể đã gần xuống đáy. Chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh chia sẻ, nói đến thị trường thứ cấp, người ta vẫn thường gắn với hình ảnh “cò” đất. Vừa điều hành Cty tốt, vừa là sinh viên xuất sắc của ĐH FPT Aptech, Hưởng cho biết cậu phải đánh đổi rất nhiều. Các ông lớn này cam kết hợp tác với E-Commercial.

II. Gặp gỡ ông chủ môi giới bất động sản hàng đầu Việt Nam

Trao đổi với ĐTCK, ông Nguyễn Thế Điệp, Chủ tịch HĐQT CTCP Reenco Sông Hồng cho biết, trước khi có gói tín dụng 30. Hai tuần qua, đất thổ cư, đất dự án và chung cư tại Hà Nội đều rục rịch tăng giá. Bên trong khu dân cư Long Thọ - Phước An (Nhơn Trạch) với tổng diện tích hơn 223 ha, hạ tầng đã xong nhưng chỉ có hơn chục hộ đến ở, đa số nền đất phân lô còn bỏ trống, tất cả biệt thự và nhà liền kề đều khóa cửa hoặc đang xuống cấp trầm trọng. Đấy mới là điều chúng ta cần bàn. Đồng thời, thông qua việc thực hiện áp dụng thuế, chúng ta cũng có thể kiểm tra được giá giao dịch nhà đất tăng ở công đoạn nào trong mặt bằng giá đất hiện hành. vn - Theo VP Sacomreal.

Bể sục sauna và bể bơi lớn phía sau nhàPhát ngôn viên của ca sĩ này chưa có ý kiến gì, còn những nhà môi giới bất động sản thì từ chối bình luận về vấn đề này. Sàn giao dịch bất động sản BCCI 2 có chức năng mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản, cung cấp các dịch vụ cho kinh doanh bất động sản: môi giới bất động sản, tư vấn thiết kế - xây dựng, tư vấn và dịch vụ pháp lý bất động sản, thẩm định giá bất động sản, quản lý bất động sản, đấu giá bất động sản, quảng cáo bất động sản. So với cuối năm ngoái, khoản phí này đã giảm vài chục nghìn USD, tính trên tổng giá trị toàn căn hộ. Tuy nhiên theo cháu không nên đi làm ngay từ năm đầu tiên vì cần thời gian bắt nhịp với nhịp độ học tập và cuộc sống ở Pháp.Giống như ở Việt Nam hay Camphuchia, nhà đầu tư thường đặc biệt chú ý đến những bất động sản ở trung tâm thủ đô Bangkok của Thái Lan hay những biệt thự thơ mộng ở Phuket. Thuế sẽ cộng vào giá Ông Lâm Văn Chức, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản Phúc Đức, cho rằng: "Thông tin về thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản đã có từ hơn nửa năm nay.

III. “Luật rừng” trong môi giới bất động sản

Thời kỳ đất Ba Vì lên cơn “sốt”, tuyến đường 87 chạy từ cầu vượt Hòa Lạc lên xã Tản Lĩnh dài gần 20km tràn ngập các trung tâm môi giới bất động sản. Công ty Cổ phần Đầu tư và Môi giới Bất động sản Netreal Việt Nam cho biết sẽ hỗ trợ khách hàng khi mua nhà của dự án Hoàng Đồng Lạng Sơn. Vo Tuan Vu - Nam Tôi muốn thành lập công ty tư vấn về thiết kế xây dựng và tư vấn giám sát. Đất sốt, người nhiều nơi lại càng đổ xô mua, nên đã đẩy giá đất lên cao ngất ngưởng. Phá băng bất động sản: Câu chuyện dài kỳ chưa có hồi kết Tại hội thảo Triển vọng phục hồi thị trường bất động sản do Báo Đầu tư và Công ty Cushman & Wakefield phối hợp tổ chức hôm qua (13/6), các chuyên gia và đại diện các doanh nghiệp bất động sản đã kiến nghị nhiều biện pháp phá băng thị trường. Nhưng những nhà đầu tư nước ngoài quan tâm đến việc mua nhà ở Việt Nam cũng là những khách hàng khó tính: họ sẽ đặc biệt quan tâm đến chất lượng, vị trí và thương hiệu của dự án.

Không ít người rao bán đất Sóc Sơn bằng nửa giá lúc mua vào. Năm nay, thị trường bất động sản ồn ào được vài tháng đầu năm rồi đóng băng cho đến tận thời điểm này nên mong muốn có một khoản làm doanh số lấy thưởng Tết của nhiều chuyên viên bất động sản là quá cao xa. Do đó, nhà môi giới bất động sản chính là người bạn đồng hành đáng tin cậy để khách hàng tìm đến nhờ tư vấn và hỗ trợ, và là nhịp cầu nối giữa họ với những dịch vụ vay vốn mua bất động sản của các ngân hàng. Khi thị trường sôi động, môi giới bất động sản gần như không quan tâm tới lương cứng vì hoa hồng mà họ nhận được có tháng lên tới cả chục triệu, thậm chí trăm triệu đồng. Gánh nặng doanh số lúc nào cũng đè lên vai. HCM - Đăng ký tài trợ: 0908.

Read More

Cuộc tranh hùng của môi giới bất động sản phía Nam

Môi giới bất động sản: Nhân tố góp phần biến chuyển thị trường

I. Môi giới bất động sản hết thời “tay ngang”

Hôm rồi, Ronaldo đã nhờ người môi giới bất động sản rao bán mảnh đất ở Benavente với giá 6,1 triệu euro. CTCP Nhà Hòa Bình (HBH) cho biết, trong tổng doanh thu 128 tỷ đồng của năm 2011, doanh thu từ mảng môi giới bất động sản của HBH đạt hơn 6,2 tỷ đồng. Với chương trình đào tạo “Chứng chỉ Môi Giới – Định Giá – Quản lý Điều hành Sàn Bất Động Sản” mang tính thực tiễn bởi các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp học viên hoàn tất khóa học có thể áp dụng ngay vào trong công việc của mình, đồng thời có thể đăng ký lấy chứng chỉ môi giới tại Sở Xây Dựng với bằng được cấp bởi IETM. Chẳng phải do bản chất tôi là người trăng hoa.

Công ty đã sớm nhận ra và mạnh dạn mở rộng thêm ngành nghề tư vấn, thiết kế, thi công xây dựng với phương châm tạo công ăn việc làm - “lấy công làm lời” để anh em công ty có thu nhập. Còn trung bình, 1 tuần trung tâm có khoảng 5 - 6 giao dịch thành công. bài và ảnh Quang Linh. Đất nền ở phường Phước Long B (quận 9), từ 16 triệu đồng/m2 nay chỉ cần trả khoảng 8 đến 10 triệu đồng/m2 là tha hồ lựa chọn. Họ thông minh, xinh đẹp, biết sử dụng ưu thế sắc đẹp của mình để chiến thắng tất cả. Trong 5 năm qua, ngay khi vừa qua Tết âm lịch, từ nhà đầu tư cho đến người có nhu cầu mua thực đều rất quan tâm đến thị trường bất động sản.

II. “Nỗi khổ” nghề môi giới bất động sản Việt Nam

Thực chất anh không phải là môi giới nhà đất mà là bác sĩ đông y. Hiện đã có ít nhất một người Trung Quốc siêu giàu khác là tỷ phú Silas KF Chou của Hồng Kông đã mua căn hộ tại One57. Từ 14-2-2011 đến hết ngày 15-4-2011, Công ty Địa Ốc Kim Oanh tổ chức chương trình khuyến mãi “Năm mới đầu tư – An cư hưởng lộc”, tặng sổ tiết kiệm cho khách hàng mua sản phẩm đất nền do Địa Ốc Kim Oanh làm chủ đầu tư hoặc hợp tác đầu tư tại tất cả sàn giao dịch của công ty. Tết này mình cũng có đào, có quất, có đất và có thêm nhà hàng nữa nhưng không còn thời gian đi chợ hoa nữa vì quán phục vụ tới ba mươi Tết. Mời bạn tham gia để có thể gặp trực tiếp đại diện của các trường đại học học tham gia triển lãm. Là xu hướng phát triển chung không thể thiếu của các nước có ngành công nghiệp bất động sản đang phát triển mạnh trên thế giới.

Theo giải trình của DRH, LNST quý IV giảm mạn do doanh thu từ hoạt động môi giới bất động sản giảm 46,39% và trong kỳ không có doanh thu mua bán bất động sản. Ken DeLeon, một trong những nhà môi giới bất động sản thành công nhất nước Mỹ cho biết ông đã hoàn thành nhiều hợp đồng với tổng trị giá 300 triệu USD trong năm nay và cho rằng chưa bao giờ thị trường lại nóng như vậy. Việc các nhà đầu tư thứ cấp nắm giữ quá nhiều sản phẩm nhà đất, mà chủ yếu là sản phẩm chưa hình thành, đã khiến cho thị trường phát triển méo mó. Theo Phương Anh Business Insider.Đồng thời, những nhân viên làm nhiệm vụ môi giới, tư vấn của công ty trước đây được chuyển sang làm nhiệm vụ đi tìm những căn nhà cũ, nằm trong hẻm, con phố nhỏ ở các quận vùng ven đang rao bán, đàm phán mua và gia cố lại, rồi cân đối thu – chi, bán ra hưởng chênh lệch, vị giám đốc này cho hay. Qua tìm hiểu, được biết mặc dù mọc lên nhiều như thế nhưng các văn phòng đều rất hiệu quả.

III. Ngày 19/5/2012: Buổi huấn luyện “Trở thành nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp”

Theo thông tin từ các sàn giao dịch địa ốc và Trung tâm Môi giới bất động sản tại TPHCM, trong một tháng qua, số lượng giao dịch nhà đất giảm nhiều so với cùng kỳ năm ngoái. Anh Nguyễn Văn Thái, đại diện một trung tâm môi giới bất động sản tại Vạn Phúc, Hà Đông (Hà Nội) cho biết: “Cuối năm, áp lực trả nợ không chỉ dồn lên vai các chủ đầu tư, mà còn đè nặng lên nhà đầu tư nhỏ lẻ, bởi phần lớn tiền đầu tư trước đó là tiền đi vay. tại 79 thành phố lớn trên toàn nước Mỹ, thì có khoảng 57 khu vực có tỷ lệ văn phòng cho thuê còn trống tăng. TS Đặng Hùng Võ, cứ sau mỗi đợt sốt giá bất động sản là cơ hội nhà ở cho đại bộ phận nhân dân lại bị mất dần. vn) Hôm nay (11/10), Công ty cổ phần đầu tư Minh Việt (MVIC) – đơn vị sở hữu quyền thương hiệu Coldwell Banker đã chính thức ra mắt thương hiệu này tại lầu 1 tòa nhà Rosana, số 60 Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên tính đến thời điểm này vẫn chưa có một sự kiện đáng nhớ nào gắn kết các nhà môi giới lại với nhau thành một cộng đồng các nhà môi giới bất động sản.

ANTĐ - Lợi dụng khả năng ăn nói, Nguyễn Thị Thúy Nga làm quen với nạn nhân qua mạng. Nhựa Rạng Đông chuyên sản xuất, mua bán hàng nhựa gia dụng, kỹ thuật; chế tạo máy móc, thiết bị ngành nhựa; xây dựng dân dụng, công nghiệp, san lấp mặt bằng, cho thuê văn phòng, kho bãi, kinh doanh khách sạn, nhà hàng; mua bán nguyên liệu, hóa chất ngành nhựa; môi giới bất động sản; kinh doanh nhà. Nhà môi giới bất động sản của tập đoàn Coracan tiết lộ với phóng viên tờ Newyork Post: Đây là nơi dành cho những ai muốn biết về lịch sử, có say mê và ưa thích độc đáo. com Hoạt động kinh doanh chính của công ty là môi giới bất động sản, kinh doanh nhà ở, xây dựng dân dụng, công nghiệp,…Giá tham chiếu trong phiên giao dịch đầu tiên là 30. Ông Phạm Thanh Hưng (Tổng giám đốc Công ty CP Thẩm định giá Thế kỷ) Người mua nên gặp thẳng chủ đầu tư “Việc thị trường bất động sản hồi phục là điều dễ hiểu. Đây là hai căn hộ loại penthouse (loại căn hộ thông tầng, nằm trên tầng cao nhất của một tòa nhà), mặt nền rộng 327 m2 mỗi căn, gồm 3 tầng, có vườn và bể bơi.

Read More

Học chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Môi giới bất động sản: Bát nháo đào tạo

I. Hội nghị quốc tế về môi giới bất động sản đầu tiên tổ chức tại VN

Trong đó, doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản chiếm phần lớn (196,17 tỷ đồng); tiếp đến là doanh thu từ môi giới bất động sản (80,49 tỷ đồng). Từ một nhà môi giới bất động sản, nợ nần chồng chất, không biết gì về lập trình; làm thế nào Chad Mureta trở thành triệu phú đô la, sáng tạo ra các ứng dụng nổi tiếng tải về hàng chục triệu lượt trên các smartphones?. Các đối tượng bị bắt gồm: Đỗ Việt Đông, (25 tuổi, trú tại nhà G2, đường Thái Thịnh, phường Trung Liệt, quận Đống Đa); Lưu Văn Chiến (20 tuổi, ở Thượng Vũ, Kim Thành, Hải Dương) và Nguyễn Ngọc Hà (23 tuổi, ở huyện Thanh Trì, Hà Nội). Nhà làm phim Jeffrey Katzenberg vừa mua một căn nhà 8.

Có lẽ, đó cũng là một phần câu trả lời cho câu hỏi tại sao thị trường thường xuyên trồi sụt. Trong đó, các thang đo: sản phẩm gồm 5 biến, năng lực phục vụ của nhân viên gồm 12 biến, hình ảnh sàn giao dịch 3 biến, tin cậy 4 biến, dịch vụ hỗ trợ 5 biến và sự hài lòng gồm 3 biến, được phát triển trên cơ sở thang đo Servqual của Parasuraman và cộng sự (1988), MLH của Mehta & cộng sự (2000). Sau đó… tự mình mày mò và trở thành nhân viên môi giới, giao dịch mà chẳng có ai dạy. Theo quy định, khi người nông dân có đất nằm trong dự án sẽ được đền bù khoảng 270 nghìn đồng/m2, kèm theo 10% đất ruộng bị thu hồi với diện tích tối đa 50m2 để làm dịch vụ. Tỉ lệ đậu rất thấp nhưng trách nhiệm của người có chứng chỉ đối với nghề nghiệp lại rất cao. Họ lựa chọn chủ yếu trên hồ sơ của anh.

II. Nên thành lập tổ chức: nghề nghiệp dành cho “nghề” môi giới bất động sản

Nhiều quận, huyện ở Hà Nội đã phải hủy kết quả các phiên đấu giá vì phát hiện ra bị “cò” phá đám. Đặc trưng của ngành xây dựng là thường sử dụng một phần vốn đầu tư của các dự án bằng nguồn vốn vay, do đó, khi lãi suất thị trường tăng cao, chi phí lãi vay của Công ty sẽ tăng tương ứng, làm ảnh hưởng đến kết quả hoạt động kinh doanh của Công ty. Tính hoài không ra được nên hai tuần nay Tuấn đang nộp đơn tìm việc chống cái nợ, cái đói. Thử nghĩ mà xem, sinh nhật mình, bỗng dưng ông chồng về nhà với một bó hoa kèm theo những lời có cánh kiểu như: “Em yêu, mãi là người vợ tuyệt vời của anh nhé. Mong được hợp tác hiệu quả và lâu dài!(Nếu được thì các bạn liên hệ trực tiếp vào số di động của mình nhé: Nguyễn Hữu Định, 0987070656). Theo Đ, người mua cũng không phải lo lắng về việc sang tên “sổ đỏ” này vì hợp đồng là “ủy quyền định đoạt”.

Hàng loạt công ty kinh doanh, môi giới bất động sản bằng nguồn vốn vay của ngân hàng đang lâm vào cảnh tiến thoái lưỡng nan. Tại Sohovietnam, các nhà môi giới sẽ không chỉ là một chuyên viên môi giới bất động sản mà còn được hỗ trợ bởi những hệ thống đào tạo hàng đầu và những công cụ công nghệ sẽ cung cấp cho nhà môi giới và khách hàng những lợi thế trong quá trình mua bán bất động sản. Điều đó khiến các triệu phú Trung Quốc tìm cách định cư tại Mỹ, hoặc ít nhất là bảo đảm quyền cư trú trong trường hợp xấu nhất. Bất chấp sự sụt giảm của thị trường bất động sản và sự rút lui thông qua con đường sang nhượng dự án của các doanh nghiệp trong nước, đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực bất động sản trong những tháng đầu năm vẫn tăng vọt.Chẳng hạn như Cleve (Hà Đông) 5. Hiện nay giá nhà khu vực này tăng khoảng 5% so với hai tháng trước.

III. Chuyên nghiệp hóa nghề môi giới bất động sản: Giải oan cho “cò” nhà đất

Môi giới bất động sản được xem là một trong các hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản, vì vậy khi tiến hành hoạt động môi giới bất động sản cần phải tuân thủ Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định của Luật thương mại về hoạt động cung ứng dịch vụ 1. Tức giận không phải do X không hiểu gì các phân tích nguyên nhân cũng như giải pháp nêu trên mà đơn giản là trong toàn bộ câu chuyện này, X - nhóm các nhà môi giới bất động sản - hoàn toàn không được nhắc đến ở đâu, cho dù chỉ một giây trên truyền hình, tọa đàm bất động sản, hay cho dù một dòng trên bài báo trên báo giấy, tờ báo có nhiều trang quảng cáo nhất làng báo cũng được. Chính bởi vậy mà cái "mẹo" phổ biến của đám "cò mồi" là khi "giới thiệu mặt hàng" trên báo, hoặc họ giữ bí mật số nhà và tên phố, hoặc họ "lái" ngôi nhà đó sang phố khác để bảo vệ quyền lợi của mình. Em cũng chưa hiểu rõ lắm về loại hình đào tạo này, chỉ biết là nó giống như học đại học ở Việt Nam, nhưng không rõ thời gian cụ thể từng hệ licence 1 hoặc 2 hoặc 3 là mấy năm. Đến nay, kinh tế đã có những dấu hiệu phục hồi, lĩnh vực nhà đất, xây dựng cũng có dấu hiệu phục hồi và người dân có nhu cầu thực sự. Lâu nay họ đã quen với tỷ lệ tăng lương hai con số mỗi năm; các doanh nghiệp liên tục đưa ra mức lương cao mà vẫn không tuyển đủ người để duy trì hoạt động của các nhà máy.

Tuy nhiên, chính vì cái slogan “chất lượng nhất từ trước đến nay” mà không ít website kiểu này đã gây phiền nhiễu cho chủ nhà, sự kỳ vọng cho người có nhu cầu thuê nhà, đồng thời khiến họ mất chi phí liên lạc. Thế là hôm sau Nhung trong vai vợ bé đại gia Truyền đồng ý mua nhà của Hưng. Giá nhà Mỹ tiếp tục tăng tại 133 thành phố Theo các nhà môi giới bất động sản, giá trung bình cho một ngôi nhà tại Mỹ trong quý 1/2013 là 176. Theo dự báo của Công ty môi giới bất động sản Zilow Mỹ, giá nhà sẽ tăng với mức độ trung bình trong năm 2014. Với mức giá thấp hơn ít nhất 20-30% so với căn hộ ở Burj Khalifa, các nhà đầu tư có thể sở hữu căn hộ cao cấp ở những dự án không kém phần hấp dẫn như đảo nhân tạo hình lá cọ Palm Jumeirah hay dự án Dubai Marina. Ông Đặng Hùng Võ, Chủ nhiệm bộ môn BĐS, Đại học Quốc gia Hà Nội, cho rằng thị trường BĐS khu vực Hà Nội mới sẽ sôi động một chút trong giai đoạn đầu sau khi có quyết định hợp nhất nhưng tiếp đó vẫn sẽ theo quy luật chung của thị trường BĐS hiện nay.

Read More

Gã trai làm môi giới bất động sản trộm gần tỷ

Môi giới bất động sản: Nhân tố góp phần biến chuyển thị trường

I. Nghề môi giới bất động sản lại “hot”

Đó là toàn cảnh bức tranh của thị trường BĐS Hà Nội trong năm nay… Ông Nguyễn Hữu Hoàng, Phó chủ tịch UBND Huyện Đan Phượng cho biết, cuối năm ngoái giá đất ở thị trấn Phùng được các trung tâm môi giới bất động sản đẩy lên tới 70-80 triệu đồng/m2. Theo số liệu riêng từ Công ty tư vấn và môi giới bất động sản hàng đầu thế giới Rightmove, hiện tại giá nhà đất đã tăng 0. Lãi suất thì phải tùy theo độ thân quen và số lượng tiền vay mới định được. P rải rác khắp các phường và đây cũng là một kênh giao dịch nhà đất phổ biến.

Em biết mặt vợ tôi trong một lần tình cờ gặp gia đình tôi ở công viên gần nhà. Bản thăm dò đã yêu cầu các hãng môi giới bất động sản thông báo hoạt động kinh doanh quốc tế của họ trong nước Mỹ một năm qua. xem như tập thể dục”, anh Cheong cười. Thống kê chính thức cho thấy, xuất khẩu của Trung Quốc tăng khoảng 8% trong năm 2012, nhưng xuất khẩu của nước này sang thị trường châu Âu giảm khoảng 4% do tác động của khủng hoảng nợ công và suy thoái ở khu vực này. lúc lại bán nhà mà tất cả đều là "chính chủ miễn trung gian" và một số điện thoại nhưng được đổi thành hàng loạt cái tên khác nhau. Và bạn phải biết cách tôn trọng thời gian của khách hàng, nói những điều cần thiết một cách logic và dễ hiểu, tránh đi sai chủ đề.

II. Đào tạo nhà môi giới bất động sản: Thiếu đủ thứ

Đến tháng 12-2009, Sỹ bỏ trốn và sau đó bị bắt theo lệnh truy nã của Công an tỉnh Đồng Tháp. Thiếu một hệ thống liên thông về quản lý bất động sàn trên cả nước cũng là một lý do khiến việc thu thuế gặp khó khăn. Từ nhiều năm nay, nhiều người Việt Nam sang Mỹ đầu tư bất động sản, với giấc mơ “hốt” bạc. Đi làm về sớm, chị Hương tìm đến những địa chỉ đã được cẩn thận ghi lại. Bộ Xây dựng cũng cho biết, dự thảo luật chưa mở rộng cho tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua và đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật trên đất được giao, đất nhận chuyển nhượng, đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp để chuyển nhượng, cho thuê đất đã có hạ tầng kỹ thuật vì Luật Đất đai 2013 chưa cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Do vậy làm gì có chuyện giá căn hộ tăng! Cũng theo ông Thái, nếu tiền bán cổ phiếu có chảy sang nhà đất thật sự thì nhà đất vẫn khó hình thành một cơn sốt mới vì hiện nay nhà đầu tư đã quá kinh nghiệm khi ôm phải hàng đầu tư nóng.

Phương TuyềnTheo Reutersmua bánbán nhàkinh tếđộng sảndự báohồi phụchợp đồngbất động sảnlãilãi suấtdấu hiêụMỹnền kinh tếthúc đâỷmôimôi giơímôi giới bất động sảnchuyên giachuyên gia kinh tếgiao dịch. Theo đó, các tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS, dịch vụ sàn giao dịch BĐS phải có ít nhất hai người có “thẻ hành nghề” môi giới bất động sản (Luật hiện tại chỉ yêu cầu 1 người có chứng chỉ môi giới bất động sản); khi kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản phải có ít nhất hai người có "thẻ hành nghề" định giá BĐS. Phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, tạo điều kiện cho người nghèo, người thu nhập thấp và các đối tượng chính sách xã hội có thể cải thiện chỗ ở là chủ trương lớn của thành phố Hà Nội. Sau khi tốt nghiệp, hai người gia nhập một công ty phát triển bất động sản ở Thượng Hải, nơi các thầy giáo của hai người làm cố vấn.Theo đó, do thị trường cổ phiếu chưa niêm yết (OTC) đang lình xình, thị trường chứng khoán niêm yết tăng giảm thất thường. Tuy nhiên, từ đầu năm 2008 trở lại đây, trong khi khu vực thành phố Hà Đông giao dịch đã chững lại, một số nơi giá đất giảm nhẹ thì sức nóng lại lan tỏa trên trục quốc lộ 32 và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài.

III. Lấp khoảng cách giữa “cò” và chuyên viên môi giới bất động sản

Theo các văn phòng môi giới bất động sản ở quận 7, sở dĩ những dự án căn hộ Phú Mỹ Hưng bán chạy do nằm trong một khu đô thị có kết nối hạ tầng hoàn chỉnh. Quốc hội đã ban hành nhiều luật, trong đó có các điều khoản về môi giới thương mại, môi giới bất động sản; với các chế tài điều chỉnh hành vi vi phạm pháp luật nói chung, cơ sở điều chỉnh có thể tìm thấy trong các bộ luật khác, như Luật Dân sự, Luật Hình sự… Vậy, còn cần thêm gì nữa để đưa "cò" vào khuôn khổ? Dân gian có câu "đục nước béo cò", khá đúng với môi trường xã hội của "cò… quậy". Theo Gavin, giá thuê căn hộ cao cấp ở Chicago là từ 3. Và mỗi khi nhà nào có khách thì nhà đó tự xuống. Ông Chi nói 2 dự án khu phức hợp Tricon Towers (Hà Nội) và The Bayview Towers (Hạ Long) đang được xây dựng với số vốn đầu tư lần lượt là gần 5. Hồ sơ đăng ký cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, bao gồm: - Đơn đăng ký cấp chứng chỉ có dán ảnh 4 x 6 và có xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn nơi cư trú của người xin cấp chứng chỉ.

Móc tiền gián tiếp qua tin nhắn SMS Đơn vị lừa đảo sẽ nhắn đến số máy của bạn tin nhắn: Chào bạn! Phòng HCNS Cty XYZ xin cảm ơn bạn đã quan tâm đến tuyển dụng của Cty. Ông Trần Duy Tạo, Cục trưởng Cục Cơ sở vật chất và thiết bị trường học, đồ chơi trẻ em (Bộ Giáo dục và Đào tạo) cho biết, với việc di dời 30 trường đại học, cao đẳng, thì số sinh viên chuyển ra ngoại thành Hà Nội khoảng 200. Trên thị trường bất động sản hiện nay, các Tập đoàn đầu tư kinh doanh bất động sản không ngừng tìm kiếm các nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp, nhạy bén giúp họ mang những dự án bất động sản đến tận tay khách hàng. Hiệp hội các nhà môi giới bất động sản Mỹ (NAR) cho biết doanh số bán nhà Mỹ trong tháng 1 đạt 4,63 triệu căn. Ban đầu ông chỉ thuê mặt bằng trên đường Cộng Hòa bỏ mối nước tinh khiết và thu mua đồ dùng, máy móc cũ của những công ty và nhà riêng của người Hàn Quốc đem về tân trang, bán lại. Khi có người tìm hỏi mua, nhưng đến lúc ký hợp đồng bán đất và chuyển quyền sử dụng thì nảy sinh nhiều vấn đề.

Read More

Beautiful Seviced apartment for rent 2 bedroom - ID: 1249

Very beautiful apartment in Xuan Dieu Street, Tay Ho District.

The area: 180m2 with a beautiful small garden with many kind of beautiful flowers.

There are two beds and 2 bedroom.

The apartment is full furnished.

The living room has a sofa with low table. There is a small nice garden where you can have party with your friends, do exercise or just come to enjoy the fresh air.

The kitchen is very modern with large fridge, microwave over, cooker and cookware. You will have the best time when cooking and eating with your family.

There are 2 bedrooms and each one all has wardrobe, air-con, queen sized bed and spring matress.

The bathrooms will be an ideal place for you to relax with shower, bathtub, sink and mirror.

Service: Laundry and Cleaning 2 times per week.

The neighborhood: The area has many foreigner living, you can walk around West lake. It is near Sao Mai swimming pool, Intercontinental motel, Sheraton Hotel, Syrena Hotel within many restaurants and gym or entertainments inside. The area has may Western restaurants, Japanese restaurants, drug stores, easy transportation…

For more details, please contact us at 04 6285 2196 or 0974 733 452 or email address: rental@vinahouselink.com.

Wish you all the best in your life!

Read More

Beautiful Seviced apartment for rent 2 bedroom - ID: 1249

Very beautiful apartment in Xuan Dieu Street, Tay Ho District.

The area: 180m2 with a beautiful small garden with many kind of nice flowers.

There are two bedrooms and 2 beds.

The apartment is full furnished.

The living room has a sofa with low table. There is a small nice garden where you can have party with your friends, do exercise or just come to enjoy the fresh air.

The kitchen is very modern with large fridge, microwave over, cooker and cookware. You will have the best time when cooking and eating with your family.

There are 2 bedrooms and each one all has wardrobe, air-con, queen sized bed and spring matress.

The bathrooms will be an ideal place for you to relax with shower, bathtub, sink and mirror.

Service: Laundry and Cleaning 2 times per week.

The neighborhood: The area has many foreigner living, you can walk around West lake. It is near Sao Mai swimming pool, Intercontinental motel, Sheraton Hotel, Syrena Hotel within many restaurants and gym or entertainments inside. The area has may Western restaurants, Japanese restaurants, drug stores, easy transportation…

For more details, please contact us at 04 6285 2196 or 0974 733 452 or email address: rental@vinahouselink.com.

Wish you all the best in your life!

Read More