Cheap House and Villas For rent in Hanoi

Cheap House and Villas For rent in Hanoi

Vinahouselink.com have Serviced Apartment For Rent in HaNoi. Vinahouselink.com is a large choice of apartments rentals and houses rentals in HaNoi.

123

Thứ Năm, 24 tháng 4, 2014

Team project cost $ 300 million Adjustments were too noisy much more

Representatives in the Department of Railways, Ministry of Transport (owner ) says , " has adjusted too noisy much more ."
In addition to a lot of slow progress , currently , urban rail projects ( DSDT ) Cat Linh - Ha Dong had to accommodate 9 items . " This is actually the primary reason why the project increased $ 300 million ( up 62 % ) when compared to $ 552 million project was originally approved ," Dr. Pham Van Ky , Department of Railways, UT , said .



"Hanoi specializes Flat to rent , villa rentals , serviced apartment for rent in Hanoi "

Based on Signature, the project was approved then ought to adjust , to 9 additional items when deployed within the field is caused by the formulation and design evaluation is not all around reality .

" Still said ODA loan project on the Chinese government , the contractor is entitled to design and construction , but investors and consultants tasked monitoring inspection and supervision if found unreasonable , incompatible items with the actual contractors necessary to adjust , "he was quoted saying User .

Explaining the above mentioned , Mr. Tran Van Luc , Director of Project Management Rail , Railway Administration of Vietnam, declared that the appraisal to approve the project is assigned to a consultant , received through the new should he work in the unit is not aware of any consultation .

Particularly, the alterations have 9 types of projects , like the station changed at a 2 -storey and 3 -storey shell choices to steel hull , Mr. Lu asserted the project DSDT Cat Linh - Ha Dong the urban railways in Vietnam first large-scale and complex technical nature , therefore , inside implementation process , to regulate and supplement several circumstances to match.

With categories station plans changed from two to three floors floors complement design , floor plans for Terminal 2 function rooms upon the ground ; Terminal 3 floor plans as you move the entire layout in the function room on the 2nd floor . , this technique cuts down on the clearance volume , accelerate the development schedule . According to Lu , the hull choices to stainless shell and not just durable construction costs incurred paint shop maintenance when operated online ...

Ready to accept responsibility

Under the guidance with this new Deputy Pm Hoang Trung Hai , Ministry of Transport and Hanoi City People basis functions , their duties directing criticism factors behind price increases and project delays . Additionally , clarify responsibilities of organizations and individuals on the basis of quality of design limitations resulting adjustment for the project .

However, in the case of written notices towards the press dated 22/4 , Department of transportation only explains the sources of delayed projects , increase investment , not really a sentence , a line in regards to the necessary related entities .

A special afternoon of 23/4 , told reporter concerning this , Mr. Nguyen Huu Thang , Director General of Vietnam Railways , asserted the Ministry of Transport will certainly be handled . Essentially disciplined , just the positions of officials and engineers involved. But what it handles to accelerate , not because story was required to stop the project .

When PV mention his responsibilities , Mr. Thang sharing , this Ministry has got the discipline , warning him personally , he agreed . "I 've done all the right, search online projects as No. 3 : Nhon - Hanoi Train station started twice thus far did nothing. And we don't get many who chanted , adjust both went to great fanfare , " said Thang .

HCM City Metro Line 2 venture capital team

On 23/4 , in the conference solution designed underground station of subway line No. 2 within the city , deputy head of management of urban rail HCM City , said Nguyen Van Quoc , as planned metro line 2 ( route Ben Thanh - Tham Luong ) are going to be completed in 2017 to take on commissioning and exploitation by the end of 2018.

Work starts on 8/2010 , after nearly 4 years , the urban railway ( metro ) 2 has not completed the structure and construction can not simultaneously end from the month 4/2014 as originally planned . Up to here , the project was delayed four months as a consequence of problems clearance work and design adjustments .

In line with Korea , with the Underground station , originally designed the way in which along the sidewalk positioned on Cach Mang Thang Tam . When consulted , some farmers objected to adjust line clearance which a combination of ventilation towers , cooling towers with ways to affect activities and operations of the business .

Recently, the HCMC People's Committee approved the look adjustments along the doorway and ventilation towers towards saving the earth , make use of the layout area to relieve the money necessary for clearance . The relocation of infrastructure works only temporarily , then return the premises to the people . When the adjustment works metro line 2 will operate by the end of 2019 , annually later than planned .

With the seminar , some experts fear the delay will make the deployment of investment finance for projects like metro line No.1 ago . Metro Line 2 near 20 km long . The line in the first phase construction of 11.3 km long ( the road Ben Thanh - Tham Luong ) pass through the district of just one.3 , 10 , 12 , Tan Binh and Tan Phu , including 9.3 km underground . Full-line underground stations and 10 elevated stations with a total investment of greater than $ 1.3 billion (about 26 110 billion ) .
Source: vinahouselink.com

Thứ Ba, 8 tháng 4, 2014

Some "super" real estate investment projects "decommissioning "

A series of " super " real estate property in HaNoi project invested billions of dollars , have become project " estate " , the huge fortune has been squandered every day .
1 . The dwelling Saigon One Tower ( formerly Saigon M & C Tower ) that has a total wind turbine up to 256 million documents .
This is the office buildings and apartments in Grade A Ham Nghi roads - Ton Duc Thang - Vo Van Kiet ( District 1 ) . intends upon completion could be the second tallest building in Ho Chi Minh City ( 42 floors , 195 meters at the top of ) .


Saigon One Tower is made on an section of ​​6672 m2 . Intentionally , your house is central Saigon One Tower commercial , service , office and apartment to international standards .
The project features a platform -centered cubic Commercial Services 6 stories high ( area 23,000 m2 ) , a 34 -storey high office building ( area 49,000 m2 ) and includes 133 apartment blocks apartment , while using other service facilities .


Building by JSC Saigon Real Estate M & C for investor is really a joint venture between Corporation and Saigon Tourist ( Saigontourist ) , JSC M & C , Full service bank shares many Asian and Securities Company Ltd. East Asian exchange bank .
This huge building was started construction during the past year and also to be completed in 2011 . However, to now , after 5yrs, the structure is " estate " .


2 . Richland Emerald Tower is expected as a " wonder " zone Saigon - Cholon
Your building is located at 116-117-118 Bai Say , Ward 1 , District 6 with two facades abutting major roads of Cholon area and Pham Dinh Ho Bai Say . Richland Emerald Tower is only a few hundred meters Binh Tay Market is convenient for business .
The project has a acreage of ​​3,813 m2 which has a total floor area of ​​over 38,000 m2 building . The project is often a 28 storey high building with 2 basement and first floor techniques .
Your house is rectangular design , steadiness and balance , with regards to feng shui life everlasting described in key area 's most popular Cholon .
Richland Emerald Tower ago by JSC Construction Investment Nhat Quang ( Ward 6 , District 3 ) as a possible investor , then transferred to JSC Thai Thinh Capital .


Richland Emerald Tower was started from three/2008 , scheduled being completed from the end of 2010 . However, until now , the project is only in the initial stage for the 28th floor .
Richland Emerald Tower is one of several property projects in HCM delays distraint and auction money returned to customers stake inside project .
Right at the end of 2013, services key asset auction HCM ( Department of Justice ) has organized the auction threw this building .

3 . Project serviced apartment for ren in Hanoi complexes - Senior Commercial Kenton Residences been dubbed the " Tropical Paradise " by Tai Nguyen Company Limited investor .
The project includes a prime location situated while travelling Nguyen Huu Tho , Nha Be district ( next to the Phu My Hung populated area ) .
This project is incredibly large scale that has a total land area of up to 90,500 m2 is separated into 3 sections with 9 towers of 15-35 floors with a total of a single,640 apartments and major shopping , entertainment . At that lie 2009 - 2010 , the cost with this project reclining tilt from 1566-2250 m2.


Whether that had been started 6/2009 , but from 2011 to the present project construction almost completely stopped . Right this moment , the category under construction unfinished steel was rusty , overgrown grass around .
Reportedly , investors had given Kenton Residences conversion solution plucking project slipped into 5-star hotel for a foreign partner cannot exsert for more .
However, the agreement between your owner as well as the partners don't go anywhere partner wants more casino operators within the hotel but are not permitted .
It is hard to assume a substantial variety of assets in the event the series " super " project that has been buried by the day . Resources dedicated to each class are squandering a painful way .
Source: House for rent in hanoi

Thứ Sáu, 4 tháng 4, 2014

Sell house at Hanoi three billion live happy home ten times

We give up now Hanoi home(Apartment) . Current salary of the standard family 20-25 million / month ...

>>> House for rent in HaNoi
>>> Apartment for rent in Hanoi


Previously, our kids lived in Hanoi ( Ba Dinh District ) . My spouse will state agencies , but I actually do have over several years experience . Total salary of both the spouses while average 20-25 million / month (the same as $ 10,000 / year ) .


But living life here too stuffy and uncomfortable so really we sold your house to be 3 billion for the country to reside . The money we use to purchase a piece of land off 1 billion ( area 5,000 m2 ) building and capital investment in agriculture all 2 billion.


In your house Sometimes in agriculture , the present income of the family is safe vegetables and livestock ( chickens , ducks , fish ... ) . House with 2 couples 2 children ( children 5 years old and decade old ) . Currently, the typical monthly income from agriculture is 20-25 million ( clean vegetables and livestock , chicken , fish ... ) .


My house 50 km from Hanoi . Average cost of living on the entire family was around 20 million / month . Includes : 4 person meals ( vegetables , fruits , rice and staple foods like chicken , fish , pork , mainly produce , just buy more spices , salt fish along with foods ) is 4 million / month ( clean food and luxury food , food that season ) .

Electricity charges , water charges ( 3 floors , using area 360m2 , fully furnished $ 3 billion ) . Self- filtering water from wells , power charge just , soap , tissue papper ... is 2 million / month ( lighting, karaoke comfortable using ) .

And life insurance coverage money accumulated for just two children ( a cumulative 200 million / year who 's 20 ) is : two million / month . Money funerals , weddings , meetings , birthdays : two million / month . Money accumulated in banks are sick , retirement years couple is 2 5 million / month .


Moreover, tuition fees , student furniture shopping , discover more with the two million / month . Money going , restaurants , visiting family relatives ... It's my job to spend all of about 3 million / month .

Thus, the same income $ 10,000 / year but Personally i think happy ten times sleep in the city of Hanoi towards former . It is important to live in same position I had been born and that i feel completely comfortable .

Vinahouselink.com

Chủ Nhật, 30 tháng 3, 2014

The real estate market are usually positive improvements

The real estate market in Hanoi are positive developments , the most recent statistics on the Ministry of Construction as real estate investment inventory in 2013 fell 21 % in Hanoi , HCM City fell 36.4 % from the first 2 months trading 2014 increased in comparison to the same period last year with 1,300 successful transactions in Hanoi , ...


Construction with the data showed that the very first two months of 2014 the housing market in Hanoi has received several successful transactions , the primary 8 weeks of 2014 there was clearly around 1,290 successful transactions ( twice in comparison to the same period in 2013 ) .

Pace with trends inside evolution estate market began to gain liquidity in most good projects , good location , infrastructure and modern synchronous , property segment having a choice of cheap money 1 - 2 billion apiece offered rather a lot . This can be a segment apartments are incredibly interested buyers after all this , so many projects were launched to enlist every market.



In order to meet the requirements of the market industry, many investors have adjusted the project , structural adjustment as well as the apartment was really attract buyers , trading up . Besides the upcoming project completion and handover traded sharply . Recently , many new projects meet the requirements to sign purchase contracts with buyers also begun to hit the market goods . Some projects metropolitan area has " sunk " once the market froze , now also giggled again as a result of deploy new components to buy projects such as the Beijing No. 4 ( Sapphire Palace ) in Thanh Xuan . ..

The latest project appeared that you can buy could be the housing area for officers , 103 staff through the Hospital Corporation Urban Investment and Song Da Industrial Zone 7 will be the investor . This can be the primary source for Ha Dong district area the next time .

This project of infrastructure NUA Van Quan , Nguyen Recommendations on double road in Van Quan new cities ) , construction acreage of ​​greater than 17.000m2 , of which 11.000m2 construction on condominiums 2 CT01 CT01 and 25 stories high . Enough time trial began CT01 is transported to the marketplace .

Serviced apartment for rental in HaNoi
, Apartment prices are 14.8 million m2 ( including VAT , completed basic furniture , flat area navigation features ) . Based on calculations per apartment condominium project cost about 103 Institute from a lot more than 1.1 billion apiece . Apartment area from 77m2 to 112m2 . Currently under construction apartment 1st floor CT01 and was eligible to sign the contract of sale for that purchase . According to the investor's commitment , expected quarter 3/2015 handover with the apartment .

Several projects are also stepping up to supply products with the segment apartments as Victoria Van Phu sell the remaining apartments if the project was completed for $ 15 million m2 area from 56m2 to 132m2 ; CT1 Home office also began to become so popular-so fast when apartment buildings were built basement foundation , road surface Do project are Germany , the National Conference Center and Big C Supermarket 1 km , with prices starting from 1.5 - 1.9 billion apiece ;

Long project situated on Victory Boulevard Thang Long , An Khanh , Hoai Duc , the fundamental C is concerning 6km west of pile foundation construction phase , in order to subscribe for 12.5 million m2 ( VAT included ) , a place of ​​59.8 m2 , 69.8 m2 to 87.8 m2 from two or three bedrooms , 136 Ho Tung Mau project by EZ partnership VUD and Viet Nam distribution companies are 300 units cost per unit from 1.1 billion project is located in the My Dinh area 1 .

Nam Cuong exhaust inventories are also apartments with the Sparks project of Duong Noi , Ha Dong for $ 900 million ( excluding VAT ) with the flat area from 56 - 120m2 ...

Ms. Do Thi Thuy , CEO VUD stated that recent market liquidity increases. Property Type strongest traded on segment below 1 billion apiece . The project is assured buyers ' money down " when good progress , the investor sufficient financial capacity , located in areas with good infrastructure .

Perfect home apartment house Project

Over time , there is lots of information which involved " apartment shop " residential Ideal home apartment building Project Home from real estate broker . Accordingly , this apartments can both had example of nutrition , but also to acquire more information complete the legal evasive .

As outlined by market observers , the arrival of " flat shop " can also be near the time compilation of ground-floor commercial perhaps the abandoned apartment . The dull story not merely can be found in the next commercial
t from purchasing power declined in recent years that section of the planning errors not follow market demand . In this context , automobile investor would like to narrow the business enterprise park , affect the flat part is another intend to address that problem . However, the changes must be authorized by the authorities .


Ideal home apartment house Project can be famous for the " apartment shop " from your ground level through more informed broker for sale recently. The " apartment shop " That is advertised as just could rival just will use to be . Last heard , this appears to be the ideal model , but the deep understanding that broker notified you sends more questionable .

Ideal home apartment building Perspective Project

Legally , choosing one approved the project, said : Level 1 - Mezzanine would be the commercial , public service , floors 2-14 are apartments , an overall total of 504 apartment project is situated . In it , zero notice " apartment shop " offering brokerage . When asked in the event the decision to switch the normal planning application detailed 1/500 from your business park , public services to " apartment shop " just isn't a broker don't even have a solution .

Furthermore, the terms of the contract of sale that brokers send clients are many disadvantages at the same time .

Clause 1.2 that shows the bottom area apartments are " under common playwrights on the heart wall , column joint and Gross , wall to wall full private , personal columns with the apartment ." Herewith are merely 2 ways 16/2010/TT-BXD Featured navigation or heart wall . The application of the calculation of Gross is left with current regulations .
ADVERTISEMENT

6:10 Clause states: " Party B to Party A agrees to handle this company and reclaiming the structure 'till the end with the warranty duration of your house . " This will result in a disadvantage to the customer if your management from the investor not capable , high management fees , deficiency of income and expenditure light ... When people wish to change that unit management problems also signed agreements .

Paragraph 6.14 says: " Every time a party has completed the handover of apartments to Party B that Party B can not demand it will probably be obliged to calculate the 70 % monthly management fee with the Managing Board. After a couple of months on the date of delivery of the apartment , the Board of Management will collect 100 % with the management fee has never moved from the apartment ( except for parking fees ) . " Customers should be aware that this agreement in order to avoid trouble , following complaints .

Paragraph 8.3 says: " Through the warranty period as based on the A warranty work are going to be performed by replacing the defective or amended in accordance with the status quo presently because handover of the apartment or replace items if the same sort of equivalent quality . " Thus, if customers understand the quality complaints are also difficult requirements that must be customized as outlined by their particular side A.

Article 9 says the documents accompanying synergistic , including : " The receipts , tickets or receive payment order valid with the imputation on the window B " . Within this note , the investor must issue VAT invoices for every single customer application phase under progress reckoning . It will make sure the interests of the client has got the straight away to practice tax provisions . Note , when VAT invoices investors have synergistic values ​​separated into 2 parts: the worthiness entrance as well as the land use right transfer prices . Especially , only 10 % VAT within the price of your house .

From the separation of specific cases above clearly implies that the comprehension of the product or service before choosing is crucial . Many rental apartment buildings projects , for which the sales pressure inexperienced broker authentication rumored not believe antagonizing customers , influence corporate reputation . To find out notification from unofficial sources , customers should relate straight away to investors or other exchanges are distributed international real-estate projects . Additionally, customers must also fully research legal records , the the agreement contracts contracts to avoid the potential risk of later .

Thứ Năm, 27 tháng 3, 2014

More effective a long time appeared a round housing nausea

The larger volume of focus groups and corporations in neuro-scientific real estate investment ( RE ) also contributed towards fluctuation of housing prices . Companies rented property in Hanoi are springing as well as markets you have to be severe .
The large quantity of focus groups and corporations in the field of real estate investment ( RE ) also contributed towards the fluctuation of housing prices . Companies for rent property in Hanoi may also be springing as well as markets are more severe .


It is notable projects inside the market development because of the Ministry of Construction has completed . Accordingly, the general housing market in our country with regards to a 7-8 year amount of fever reappeared in price and trading volume . By way of example, in 1993, 2000 , 2007 major changes took place in some big cities , originated from many causes .


Seven years appeared a round housing fever

Cause significant and many notable could be the investment within the project spread , while licensing development projects in the local level using the not enough market demand . This makes the market grow disproportionately .

Besides profits inside real estate business has high false signals towards the needs and affordability on the market really . Lack of information causes market prices click , " make virtual price " of speculators .

Meanwhile , the business business style " found favor prior to the next unforeseen harm " was rushed into owning a home and development , including businesses do not possess the ability and financial capability .

Real estate property speculation may be rampant resulting in the coming of virtual supply on the market , making housing prices would not reflect its actual value . Many people own more property , a lot more they've strong demand and speculative buyers and sellers to push prices up .

Another reason but equally important will be the management of State corporations , corporations are not tight . Cures occurs concentrated large amount to 1000s of left- billion investment industry , most investment inside the real estate investment sector , adding to fluctuations in tangible estate prices .

In contrast , the concentration of heavy investment in high-end segment, not time determined by market demand from customers have ended in a sharp decline therein market segment . Meanwhile, the housing segment well suited for a lot of low-income people are not interested .

Source: hanoiflat.com

Thứ Hai, 24 tháng 3, 2014

Coteccons khởi động nhiều dự án đầu tư bất động sản

Giao dịch qua sàn bất động sản còn thấp

I. Bất động sản VN lọt top 4 thị trường mới nổi hấp dẫn nhất

Thay vào đó, bất động sản Việt Nam trở thành mảnh đất màu mỡ cho những doanh nghiệp gắn mác ngoại như Savills, CBRE, Colliers… Nhưng sau vài năm có mặt tại thị trường Việt Nam, đóng góp của các tên tuổi này hầu như chỉ dừng ở các bản báo cáo, phân tích thị trường theo… cách của họ. Hanoinet - Việc nhiều ngân hàng bắt đầu tái đẩy mạnh cho vay lĩnh vực bất động sản được nhận định là do tăng trưởng tín dụng chưa được cải thiện. Ở những quận nội thành, dự án chậm triển khai chủ yếu là các khu dân cư xây dựng mới, khu dân cư chỉnh trang. Như vậy, để minh bạch thị trường BĐS cần có một cơ chế khác chứ không phải là bắt buộc qua sàn như hiện nay.

Cơ hội cho căn hộ bình dân Bộ Xây dựng và Hà Nội lập "tổ giải cứu" bất động sản trong tuần này Không cho vay mua nhà ở xã hội để đúng nghị quyết. Hiện tại, tín dụng cho bất động sản được nới rộng và lãi suất đang trong xu hướng giảm khá mạnh. Lãi suất huy động tuy đã được khống chế ở mức 14% nhưng lãi suất cho vay hiện vẫn khá cao và đặc biệt đối với các lĩnh vực phi sản xuất vẫn phải chịu mức lãi suất trên 20%. Tuy nhiên, từ khi có quyết định đến nay, nhiều dự án (DA) trên địa bàn cồn Cái Khế thi công ì ạch, nhiều DA dở dang, bỏ hoang khiến người dân khốn khổ… xem thêm Tổng hợp các quy hoạch đã được duyệt trong tháng 4 Trong tháng 4 vừa qua, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt thêm quy hoạch 7 tỉnh thành gồm: An Giang, Bạc Liêu, Khánh Hòa, Thừa Thiên Huế, Kon Tum, Bình Phước. Nhà nghỉ dưỡng còn được giới đầu tư gọi với một cái tên khác là ngôi nhà thứ hai. Năm 2008, công ty này đạt 299 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trên tổng vốn điều lệ 370 tỷ đồng.

II. Đề xuất cứu thị trường bất động sản: Không tưởng Đề xuất cứu thị trường bất động sản: Không tưởng

Điều đó có nghĩa là phần lớn những người mua nhà ở Việt Nam không phải là người có nhu cầu thực. Các doanh nghiệp khi bắt đầu tìm hiểu, tiếp cận đất đai để hình thành và phát triển dự án bất động sản thường gặp rất nhiều khó khăn. Nói đến ngân hàng thương mại, có thể hiểu rằng chủ yếu là vốn ngắn hạn trong khi đầu tư bất động sản đòi hỏi trung và dài hạn. Đề xuất trên được Bộ Xây dựng đưa ra tại dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Đầu tháng 7, Chánh thanh tra Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Hữu Nghĩa cho biết nợ xấu toàn hệ thống ngân hàng đến hết quý I vào khoảng 202. Giữa tháng 11/2012, Công ty Cổ phần đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy công bố kế hoạch mở bán căn hộ dự án Discovery Complex với mức giá 27 triệu đồng/m2, chưa bao gồm VAT.

Có không ít nhà đầu tư đã phải nuối tiếc khi nhìn những cổ phiếu bất động sản liên tục tăng với những phiên giao dịch tím ngắt. Khoảng lặng của thị trường bất động sản đang ảnh hưởng trực tiếp đến những tiến độ của các dự án, doanh thu và lợi nhuận của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, vì thế có khá nhiều doanh nghiệp có mảng kinh doanh bất động sản niêm yết trên sàn chứng khoán đang khá lo lắng trước kế hoạch đặt ra hồi đầu năm trong đại hội cổ đông thường niên. Việc đưa sàn giao dịch bất động sản chuẩn An Biên vào hoạt động sẽ giúp thị trường bất động sản ở Hải Phòng trở nên minh bạch do đầu tư và phát triển đúng hướng. Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết, mỗi năm các dự án nhà ở, dự án khu đô thị mới đã cung cấp cho thị trường khoảng 1,2 triệu m2 nhà ở.Cho đến nay, thị trường bất động sản Hoa Kỳ vẫn chưa thể gượng dậy được. Đồ thị giá bất động sản trong suốt 10 tháng đầu năm vẫn đi lên đều, có nghĩa là các nhà đầu tư đã dùng chiêu giảm giá để tạo dư luận về những khó khăn để mong muốn Chính phủ có chính sách tháo gỡ nguồn vốn từ tín dụng", GS.

III. Thị trường bất động sản lại lao đao vì vốn!

Tại buổi công bố giải ngân gói 10 nghìn tỷ đồng để cho vay mua nhà ở và hỗ trợ cho thị trường bất động sản của Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng, những gia đình có mức thu nhập khoảng 18 triệu đồng sẽ được vay vốn mua nhà. Chi hội bất động sản du lịch Việt Nam không chỉ là tổ chức mang lại lợi ích cho các thành viên của Chi hội, đóng góp vào sự phát triển của ngành bất động sản du lịch Việt Nam, mà còn có nhiều hoạt động vì xã hội. Nhìn chung, đến thời điểm này, hầu hết các doanh nghiệp BĐS đều bị thua lỗ, có những doanh nghiệp đứng trước nguy cơ phá sản vì không trả được lãi vay, nợ vay, không thể cơ cấu lại nợ đến hạn, quá hạn, hàng tồn kho rất lớn và không bán được. Tại Ngân hàng Việt Nam Thương Tín (VietBank), dư nợ cho vay khách hàng cá nhân mua nhà, đất và cho vay doanh nghiệp đầu tư dự án bất động sản hiện chiếm khoảng 12% tổng dư nợ. Như vậy, vô tình miếng mồi ngon này lại tự chui vào túi một số DN nước ngoài” – ông này cảnh báo. Hai là, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản cũng gây áp lực giải ngân của hệ thống ngân hàng.

Doanh nghiệp làm nhà ở xã hội chỉ phải đóng thuế TNDN 10% Chiều 16/4, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã đề nghị Chính phủ đưa các nội dung về một số giải pháp thuế nhằm hỗ trợ sản xuất kinh doanh cho doanh nghiệp vào dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế giá trị gia tăng trình Quốc hội vào kỳ họp tháng 5/2013. Những người có tiền cũng sẽ cân nhắc đầu tư gì đó để được trên 6%, một số người có nhu cầu mua nhà thực sẽ cân nhắc việc mua nhà gì lãi suất giảm thì giá nhà cũng sẽ giảm một phần áp lực. HCM, Thủ tướng yêu cầu trước hết phải xem xét lại công tác quy hoạch, phải có chiến lược, định hướng cụ thể trong công tác quy hoạch và phát triển thị trường bất động sản. Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Bá Dương, thành viên HĐQT Công ty Đầu tư bất động sản Phú Hưng Gia, số doanh nghiệp gặp khó khăn đến mức bị phá sản không nhiều. Giống như nền kinh tế Mỹ nợ ngập đầu nhưng vẫn rất năng động, bởi họ phải "kéo cày" làm việc tới 15-16 tiếng mỗi ngày để trả nợ. San FranciscoMinh Châu (theo Forbes.

Bất động sản ồ ạt giảm "sốc", quả bóng sắp vỡ?

Nâng cao hiệu quả quản lý về lĩnh vực nhà ở và bất động sản

I. Minh bạch thị trường bất động sản qua sàn

Với giá bất động sản, nếu nó sụt giảm đến mức nào đó thì con nợ sẽ chọn không trả nợ vay vì lúc đó giá trị của khoản vay trở nên lớn hơn giá trị bất động sản, kể cả đã tính vào đó phí giao dịch và chữ tín. Ông Võ Đình Quốc - Tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư bất động sản An Bình nhận định: "Khác với các cơn sốt lần trước đều mang tính tự phát, sau đó Nhà nước đã áp dụng các biện pháp hành chính làm cho giá cả bất động sản dịu lại. Do tâm lý chạy theo đám đông, người dân nhầm tưởng bất động sản sẽ tăng giá thật rồi tranh nhau ôm vài ba căn hộ hay vài lô đất nền. Bên cạnh đó hội thảo cũng nhằm hướng đến tập hợp thảo luận của nhà đầu tư, chuyên gia và quan chức để tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn, bất cập đối với thị trường và đưa ra các khuyến nghị chính sách.

HCM cho biết: "Giờ đây tôi cảm thấy dễ mua bán vì tha hồ chọn, tha hồ nêu yêu sách với bên bán để họ đáp ứng nhu cầu của mình. Như vậy, dù chủ đầu tư dù không muốn nhưng rất khó cưỡng lại xu thế của thị trường. Hay như trước đó dự án The Green River nằm ở Mỹ Phước 4 mở bán đợt II cũng được khách hàng đăng ký mua hết sạch. Là người hoạt động lâu năm trong lĩnh vực quản lý đất đai, GS. Theo tiến sĩ Vũ Đình Ánh, chuyên gia thị trường và giá cả, việc đưa ra chính sách hạn chế tín dụng vào chứng khoán và bất động sản là bởi hai ngành này có thể xảy ra tình trạng bong bóng trên thị trường. Dấu hiệu của sự liên thông giữa các thị trường bất động sản-vốn-tiền tệ còn có thể được ghi nhận thông qua sự tham gia của đông đảo các công ty có dư tiền vốn hoặc năng lực tín dụng (có phần đóng góp quan trọng của các khoản thặng dư vốn cổ phần) vào lĩnh vực bất động sản mặc dù đó không phải là ngành nghề kinh doanh chính.

II. Đi tìm nguồn tiền cho bất động sản

Điều 15 Luật kinh doanh bất động sản 2006 quy định về Hiệp hội Bất động sản:"Hiệp hội bất động sản được thành lập trên cơ sở tự nguyện của các tổ chức, cá nhân hoạt động kinh doanh bất động sản. Theo Cục Quản lý Tài chính Hong Kong, các hoạt động đầu cơ bất động sản tiếp tục “tê liệt” với việc gần như không có các hoạt động chứng thực giao dịch nhà ở trong ngắn hạn trước khi hoàn tất vụ mua bán lần đầu. Hoạt động mua bán nhà đất tại 18 thành phố hàng đầu của Trung Quốc tăng 4% trong tuần qua, theo dữ liệu của ngân hàng UOB (Singapore). Tiến sĩ Trần Kim Chung, Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế trung ương, nói nhà nước nên nới lỏng điều kiện và mở rộng phạm vi của các công ty tài chính, các quỹ đầu tư chứng khoán được đầu tư vào kênh bất động sản; hình thành, phát triển các công cụ tài chính bất động sản để khơi thông luồng vốn. Tình cảnh còn khó khăn hơn khi một số lô đất, căn hộ tại Vân Canh, Văn Khê. Trên thực tế cho thấy, để giảm thiểu rủi ro khi đầu tư vào bất động sản nhiều NĐT đã đa dạng hóa các sản phẩm của mình, đầu tư vào nhiều loại bất động sản như đất nền, căn hộ.

Theo ông Mai, thị trường bất động sản tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh còn chịu sự ảnh hưởng của khủng khoảng kinh tế; đặc biệt là thị trường văn phòng cho thuê; thị trường khách sạn; duy có thị trường bán lẻ là còn giữ được ổn định hơn. Đáng chú ý, thay vì quy định chung chung "Thông tin về bất động sản được công khai tại sàn giao dịch bất động sản và trên các phương tiện thông tin đại chúng". Đây là sự kiện quốc tế lớn nhất về thu hút đầu tư bất động sản tại Việt Nam do Hội Bất động sản du lịch tổ chức. Mặc dù giá nhà tại Anh, Trung Quốc và Mỹ tăng, chuyên gia phân tích Howard Archer tại tổ chức phân tích tài chính IHS Global Insight cho rằng giá nhà sẽ rớt trở lại.Điều nay là dễ hiểu, để xây dựng các dự án nhà cao tầng, hay các đô thị tập trung thì mất tối thiểu là 1 -2 năm. Trước đó quý I năm nay, Bitexco (chủ đầu tư dự án tứ giác Nguyễn Cư Trinh), Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) và Ngân hàng thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) đã cùng ký hợp đồng vốn giải phóng mặt bằng lên đến 2.

III. Thị trường bất động sản : Quả bóng bơm căng

Rủi ro hơn nữa, chênh lệch giữa khoản vay đối với tài sản thế chấp là bất động sản không còn theo tỷ lệ ban đầu (70%, thậm chí có ngân hàng cho vay đến 90% giá trị tài sản bảo đảm) vì giá nhà sụt giảm mạnh. Nhìn chung, tiềm năng của thị trường bất động sản là rất lớn. Bên cạnh vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài chảy vào đất thì dòng vốn ngoại gián tiếp cũng tìm đến dự án bất động sản. Ông Lê Hữu Nghĩa – Giám đốc Cty TNHH TM dịch vụ Lê Thành kiến nghị: “Giảm thuế 30% cho DN BĐS và dãn thuế cho DN. Các doanh nghiệp cho rằng, với cơ chế tài chính tín dụng như hiện nay, hầu hết các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản không tiếp cận được nguồn vốn vay tín dụng, giao dịch mua bán sụt giảm mạnh, có những doanh nghiệp không bán được hàng, mất khả năng cân đối tài chính dẫn tới rất khó khăn trong việc trả lãi vay và các khoản nợ tín dụng ngân hàng, thiếu vốn để tiếp tục đầu tư làm các dự án, công trình bị dở dang. Quỹ này sẽ huy động tiền nhàn rỗi từ các nhà đầu tư cá nhân hay tổ chức cùng quan tâm đầu tư vào bất động sản tạo thu nhập.

Võ Đại Lược thì cho rằng trước mắt cần xử lý vấn đề “bong bóng” của thị trường bất động sản Việt Nam, nhưng về lâu dài vẫn phải thiết lập hành lang pháp lý để thị trường phát triển lành mạnh… xem thêm “Người dân nguy cơ vỡ nợ nếu ham mua nhà lãi suất 6%” Hết 3 năm hưởng lãi suất mua nhà 6%, nhiều người dễ rơi vào cảnh điêu đứng bởi lãi suất thả nổi có thể vọt lên rất cao, vượt xa khả năng chi trả của người thu nhập thấp, chuyên gia Nguyễn Trí Hiếu nhận định. Bởi vậy, giới chủ ngân hàng cũng mong bất động sản được giải cứu không kém gì các chủ dự án bất động sản. Phải chăng đây là biểu hiện sự phục hồi của thị trường BĐS? Đó là nội dung buổi tọa đàm “Một số vấn đề thời sự của thị trường BĐS hiện nay” do tạp chí Thị trường và giá cả - Bất động sản và Tài sản (Bộ Tài chính) tổ chức ngày 25-7. Thứ nhất, ngân hàng không tha thiết với bất động sản. Vấn đề hiện nay cần quan tâm là phải tạo điều kiện cho người tiêu dùng mua nhà để ở, đặc biệt là người mua căn nhà đầu tiên hoặc đang ở chật hẹp có diện tích ở bình quân dưới 5m2/người/hộ, muốn mua thêm căn nhà thứ hai để cải thiện điều kiện ở với lãi suất ưu đãi. Bài viết trên dựa trên quan điểm, và những phân tích riêng của tác giá.

Ra mắt sàn giao dịch bất động sản Vinaconex

5,67 tỷ USD vốn FDI "đổ" vào Bất động sản

I. Bất động sản 24h: Mất 6 năm để hồi sinh thị trường nhà đất Việt Nam

Bằng chứng là ngay cả quy định bắt buộc các giao dịch bất động sản phải qua sàn nhằm hạn chế tình trạng mua đi bán lại, thiếu minh bạch của thị trường bất động sản dù đã ra đời từ lâu nhưng vẫn chỉ là hình thức. Phân tích, Đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam, và một số đề xuất: 1. Vào tháng 1 vừa rồi, Chính phủ Trung Quốc đã áp lại thuế bán nhà đối với những ngôi nhà được bán trong vòng 5 năm kể từ ngày mua và Ngân hàng nhân dân Trung Hoa đã tăng tỷ lệ dự trữ bắt buộc đối với các ngân hàng thương mại nhằm giảm bớt cho vay. Sàn giao dịch BĐS cần sự quản lý quyết liệt ngay từ đầuĐầu tư vào thị trường BĐS phải thông qua sàn không những giúp thị trường công khai minh bạch hơn mà còn giúp nhà đầu tư tránh được nhiều rủi ro và dần hướng hoạt động kinh doanh BĐS sẽ chuyên nghiệp hơn.

Ông cũng kỳ vọng sau bầu cử tiến độ cấp phép cho các dự án được đẩy nhanh và một số lượng lớn các thương vụ dự kiến sẽ diễn ra trong một vài năm tới. Ngân hàng đã rộng cửa. Theo Chủ tịch Hội đồng Quản trị Đoàn Nguyên Đức, lãi từ bất động sản năm 2011-2016 sẽ ổn định ở mức 1. Bốn giải Việt Nam gồm Đại lý bất động sản tốt nhất Việt Nam, Đại diện Tiếp thị bất động sản tốt nhất Việt Nam, Đại diện Tư vấn và Tiếp thị bất động sản tốt nhất Việt Nam (Chiến dịch “Trung tâm mới của Thành phố Hồ Chi Minh” - Dự án The Crescent), Công ty Tư vấn bất động sản tốt nhất Việt Nam. HCM) như hồi chuông cảnh báo về sự an toàn trong các chung cư. Thống kê cho thấy, các dự án căn hộ được mở bán trong thời gian qua đều có kết quả khả quan… xem thêm Chậm thu cả ngàn tỷ đồng tiền sử dụng đất tại Ciputra: Nhà nước và người mua nhà đều bị thiệt Liên quan việc Hà Nội thu thêm cả ngàn tỷ đồng tiền sử dụng đất của giai đoạn II khu đô thị mới Nam Thăng Long (Ciputra), nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT Đặng Hùng Võ cho rằng: “Tôi biết rõ là hàng trăm người mua nhà tại dự án Khu đô thị Nam Thăng Long đang phải chờ sổ đỏ nhiều năm do chủ đầu tư chưa nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định 181.

II. Thị trường bất động sản đang trong quá trình tái cấu trúc

Hồ Chí Minh cho thấy, từ đầu năm đến nay, trên thị trường BĐS thành phố này đã có hơn 20 vụ chuyển nhượng, trong đó phần lớn là chuyển nhượng giữa các doanh nghiệp Việt cho doanh nghiệp nước ngoài hoặc liên doanh. Thế nhưng, không ít người cũng đang khá lo lắng vì không lo được chỗ hậu sự, vợ chồng anh Phương - chị Vân (sinh sống tại Thanh Xuân, Hà Nội) là một ví dụ. Khi chỉ số cho cả thị trường BĐS Việt Nam được áp dụng, thị trường sẽ minh bạch hơn. Đồng thời, các ngân hàng phải thực hiện đúng quy định của pháp luật về cho vay, phân loại nợ, trích lập và sử dụng dự phòng để xử lý rủi ro tín dụng; nghiêm cấm nới lỏng các điều kiện cấp tín dụng. Ban đầu, chủ nhà không đồng ý, nhưng sau 1 tháng đăng tin liên tục trên báo mà không có người hỏi thuê, họ phải miễn cưỡng chấp nhận đề nghị của Martin. Trên thực tế, có nhiều sự tương đồng giữa Việt Nam ngày nay và Trung Quốc 15 năm trước đây.

Như vậy, có thể đang có một làn sóng đón chính sách hỗ trợ thị trường bất động sản trong thời gian tới. kiến nghị; GS Đặng Hùng Võ chỉ rõ 6 nghịch lý "kìm hãm" trị thường bất động sản; Dự án chung cư Booyoung Vina im lìm suốt 6 năm; Căn hộ dịch vụ: "Cửa sáng" cho nhà đầu tư. Cần hoàn chỉnh các quy định để quyền sử dụng đất thực sự trở thành hàng hóa, dễ dàng chuyển thành vốn đầu tư thông qua quyền bảo lãnh, thế chấp và góp vốn. Sàn giao dịch bất động sản (BĐS)Sudico đang liên kết với 4 thành viên lớn khác thành liên minh các sàn giao dịch bất động sản, nhằm phát triển thị trường bất động sản đang gần như "đóng băng".Thực tế, trên thế giới phần lớn các quốc gia không đánh thuế tiền gửi tiết kiệm để khuyến khích người dân tiết kiệm. Và dù được dự báo là thời điểm cuối năm 2011, đầu năm 2012 sẽ có những dấu hiệu khởi sắc hơn, song đến thời điểm này, nhiều nhà đầu tư vẫn đang ở tình trạng "hụt hơi” với các dự án bất động sản.

III. Malaixia tạo điều kiện thuận lợi cho người nước ngoài mua bất động sản

Phản ứng của thị trường Trước tiên, VCSC cho rằng các ngân hàng lớn sẽ tận dụng việc nới lỏng chính sách tín dụng với bất động sản này dễ dàng hơn bởi những lý do sau: - Trước kia các ngân hàng nhỏ có tỷ trọng tín dụng liên quan đến bất động sản cao nhất, vì vậy giờ đây dù một đối tượng cho vay bất động sản được loại trừ khỏi hạn mức tín dụng 16% như trên thì cũng khó có room mới cho những khoản vay khác liên quan đến bất động sản. Được biết, thời gian tới, Chính phủ sẽ ban hành một hệ thống chính sách về thị trường bất động sản không chỉ ở Hà Nội mà còn cho cả thị trường Việt Nam theo định hưởng là tạo mọi điều kiện cho thị trường bất động sản Việt Nam phát triển một cách lành mạnh, ổn định, bền vững. Trần Kim Chung, Viện nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ươngNguồn vốn có tính quyết định và vai trò lớn nhất cung cấp cho thị trường bất động sản là từ hệ thống ngân hàng. Thậm chí, có ngân hàng chỉ cho vay bất động sản tiêu dùng, đơn cử như ACB. Ông Chúc cho biết mấy ngày gần đây, giao dịch trên thị trường đã dần hồi phục, một số người đã bắt đầu hỏi mua và những người rao bán cũng không rao bán bằng mọi giá nữa. Nguyên nhân chủ yếu vẫn là do nhu cầu về nhà ở, văn phòng cho thuê tăng nhanh, khiến cho "cung" không đáp ứng được.

Tại các khu vực xảy ra các cơn sốt trong năm 2007, giá bán căn hộ, nền đất đã sụt giảm mạnh nhưng giao dịch gần như bị tê liệt hoàn toàn. Thị trường bất động sản trầm lắng, đã khiến cho nhiều nhà đầu tư lo ngại, không dám bỏ vốn vào lĩnh vực vốn được coi là “siêu lợi nhuận” này. Trong suốt nhiều năm qua, để giải quyết bài toán làm thế nào cho người dân có cơ hội sở hữu nhà ở, nhất là nhà ở tại các đô thị lớn là một bài toán nan giải, và xem ra việc chiều theo ý các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản là một hướng đi không khả thi. Mặt khác, cũng cần kết hợp sự hài hòa giữa mô hình sinh thái nghỉ dưỡng và mức giá rẻ để mọi người dân dù có thu nhập thấp vẫn có thể sở hữu được bất động sản. Rồi DN phải nộp tiền sử dụng đất một lần, trong khi dự án đang trong quá trình chuẩn bị đầu tư, đã làm phát sinh lãi vay, từ đó đẩy giá BĐS lên cao. Còn nếu tính theo tỷ lệ 33% của NFSC, thì nợ xấu lên đến khoảng 76 nghìn tỷ đồng (khoảng hơn gấp đôi gói 30 nghìn tỷ đó).

TP. HCM: Cho vay bất động sản tăng chậm

Tổng hợp sự kiện bất động sản nổi bật tuần 4 tháng 3

I. Hướng đi cho bất động sản du lịch 2010

Một số nhà đầu tư đã có ý định quay lưng với thị trường bất động sản VN. Sau sự xuất hiện của một loạt sàn giao dịch bất động sản (BĐS), doanh nghiệp kinh doanh địa ốc bắt đầu liên kết lại để tạo sức mạnh thật sự cho giới đầu tư Việt Nam. Trong số này, một phần là cho các chủ dự án vay, phần lớn là cho cá nhân vay để mua nhà. Điều này đồng nghĩa với việc VAMC sẽ phát hành lượng trái phiếu đặc biệt trị giá tương đương 40.

Nghịch lý thứ ba là dù bất động sản tồn đọng nhiều nhưng giá chỉ hạ tới mức nhất định, không có hiện tượng phá giá. Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng sẽ cung cấp những thông tin cần thiết mà các ban điều hành các sàn, các doanh nghiệp quan tâm nhằm từng bước thúc đẩy thị trường BĐS phát triển ổn định và lành mạnh. Chỉ có điều, đầu tư bất động sản giữ được giá trị ổn định và thường chia thành nhiều chặng, những người tham gia sớm, có khả năng nhìn nhận thì lãi nhiều hơn và người đến ở là người cuối cùng, chấp nhận mặt bằng giá đã hình thành. Lý do được viện ra là giá cả tăng cao. Giai đoạn này, các nhà đầu tư trên sàn chủ yếu là đầu tư theo kiểu “lướt sóng” vì vậy, đồng tiền sẽ quay vòng theo kiểu mua đi - bán lại. HCM từ ngày 10/09 – 17/09/2012.

II. Bất động sản 24h: Len chân vào bất động sản, các ông lớn ngoài ngành có dễ “sẩy chân”?

Usilk City còn phải cần số tiền gấp nhiều lần số tiền khách hàng đã nộp mới có thể hoàn thành. Anh Ed Butler, một thương gia người Mỹ có trên 2 năm làm việc tại Việt Nam trong một bức thư viết cho người bạn nói “I hope you will give an update on buying land or house in Vn for foreigner. Theo tinh thần của hội thảo, thị trường BĐS hiện nay đang lâm vào tình cảnh khó khăn rất lớn, làm ảnh hưởng đến các ngành phụ trợ như vật liệu xây dựng, xây dựng. Trong khi theo một nhà đầu tư, hiện có người rao bán suất mua tại dự án trên chỉ 5-10 triệu đồng/căn. Vì vậy, muốn tìm giải pháp căn cơ để phá băng BĐS, phải có hành động thật sự. Nhiều chuyên gia nhận định, sự phát triển của thị trường BĐS Đồng Nai phải gắn liền với yếu tố đồng bộ và phát triển bền vững.

Rõ ràng để có căn cứ điều tiết hiệu quả thị trường, không để giá nhà tăng quá nhanh dẫn đến nhiều hệ lụy khác như đóng băng thị trường…, các cơ quan quản lý, ngân hàng rất cần có chỉ số chung của thị trường bất động sản. Đến sáng 30/7, có thêm nhiều người bị hại đã đến cơ quan điều tra tố cáo hành vi lừa đảo của Công ty CP Sàn bất động sản Việt Nam (trụ sở số 7, ngõ 110 Trần Duy Hưng, quận Cầu Giấy) trong việc bán nhà ở thuộc các dự án chưa được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Trong khi đó, nhu cầu về đất nghĩa trang tuy “âm thầm” song khá lớn. Tôi thấy điều này không đáng ngạc nhiên khi mà nền kinh tế Việt Nam không phải là kinh tế thị trường.Bằng chứng là dự án đánh vào phân khúc thị trường này như dòng sản phẩm Ehome đã thu được kết quả khả quan, sức tiêu thụ mạnh và được khách hàng hưởng ứng. Kỳ 1: Các nguyên nhân chính khiến người hành nghề môi giới bất động sản thất nghiệp Vì sao các giao dịch bất động sản bán lẻ tại Việt nam hiện nay hầu hết thường là hình thức “tự xử” giữa người mua và người bán? Đâu rồi những người hành nghề môi giới bất động sản và các công ty dịch vụ môi giới ? Không khó để bắt gặp trên các trang rao vặt bất động sản các dòng như: miễn tiếp báo, miễn môi giới, miễn trung gian,.

III. Nhiều sàn giao dịch bất động sản lừa đảo

Trong số đó có lẽ ngành chịu ảnh hưởng nặng nề nhất là bất động sản. xem thêm Bất động sản chờ đến quý 3 mới nhúc nhích? Nhận định năm 2013 sẽ là một năm khá bận rộn của doanh nghiệp mình với nhiều dự án dự định bung hàng. Mặc dù giá có phần nhích lên nhưng đất biệt thự và liền kề ở một số khu đô thị mới như Nam An Khánh (nằm trên tuyến đường cao tốc Láng Hòa Lạc) do Sudico làm chủ đầu tư đang được giới đầu tư rất quan tâm bởi mức giá hiện tại hợp lý khoảng 17-18,5 triệu/m2, khả năng sinh lời cao, hạ tầng đồng bộ, hiện đại. Ví dụ, ngân hàng cho phép doanh nghiệp giảm hoặc miễn đi lãi phạt trước đây, phí liên qua đến tín dụng. Nhiều nhà đầu tư tháo chạy khỏi thị trường vì thanh khoản thấp, theo đánh giá của Savills. Chương trình TALF được bắt đầu vào tháng 3/2009 để khởi động lại thị trường chứng khoán đảm bảo bằng các khoản vay ô tô, thẻ tín dụng và giáo dục.

Đa phần những quảng cáo này đều nhấn mạnh cho người mua là mua nhà giá rẻ, “ bán cắt lỗ cao”. Giá bất động sản vừa qua có tăng hơn không hề do “bong bóng” mà đó là tăng giá trị thật theo đúng quy luật thị trường. Tuy nhiên có một thực tế khác thú vị, đó là, trong khi cả Chính phủ và Ngân hàng đều ưu tiên sẽ thắt chặt tiền tệ, giảm tín dụng bất động sản và trong bối cảnh dự báo nguồn cung năm 2011 sẽ tăng, điều này đồng nghĩa với việc giá cả sẽ có xu hướng giảm, thì người dân dường như đang kỳ vọng giá sẽ tăng cao và nhu cầu tín dụng bất động sản của doanh nghiệp vẫn chưa cho thấy có dấu hiệu giảm trong năm 2011. Hội thảo quốc tế “Phát triển nhà ở và thị trường bất động sản-kinh nghiệm thế giới và sự lựa chọn cho Việt Nam” diễn ra trong 2 ngày từ 26 đến 28-11-2010 đã thu hút sự tham gia của hơn 1. Trong năm 2012, giá nhà đất ở Mỹ đã giảm đến mức thấp nhất thu hút được lượng tiền từ Việt Nam đổ sang mua bất động sản tại đây. Trao đổi với báo giới mới đây, ông Ngô Xuân Dũng, Giám đốc điều hành Ngân hàng Quốc tế (VIB) - Chi nhánh TP.

Housing is still as affordable because it was obviously a decade ago

THIS home at Oakdale Rd, New Norfolk recently sold for $316,000. It truly is in a of Australia’s lowest priced suburbs.

Vianhouselink.com have many service apartments for rent in Hanoi cheap, and have house rental, villas rental, apartment building for rent in hanoi, dedicated staff, attentive, with multiple locations to choose from, you'll get 1 life happy and comfortable

DESPITE what many buyers might imagine, new research shows Australian homes continue to be as affordable as they were ten years ago.


Analysis by CommSec chief economist Craig James has revealed that home values are about four times household disposable income.

He was quoted saying this ratio was broadly unchanged from a decade ago.

“Within the last decade disposable income per household has risen around 70 % even though the


average home price has lifted around 67 per cent,’’ he explained.

“Home values may be up, but so can be disposable incomes,’’ he said.

Mr James said Australians had become richer after some time and days gone by decade, incomes had grown slightly faster than home prices.

“But broadly above the decade little has changed with regards to home affordability - it's got gone

sideways,’’ he said.


He said certainly people spent much more about homes along bigger and better homes than they did ten years ago, so they thought housing was less affordable.

But he explained once you looked over it from your purely financial ratio, things had not changed much.

“Certainly homes are less affordable than 2 decades ago, but that is not because income growth have been sluggish, but because wealthier Australians, using lower interest rates, and benefiting

from cheaper basic necessities like food, clothing and transport, have channelled extra dollars to the family house.

“Homes are bigger in addition to excellent quality than 20 years ago.’’

Mr James said the newest figures through the RP Data/Rismark Home value index showed the median price of a home across Australia, was $450,000.

The Australian Bureau of Statistics national accounts estimate of disposable income per household was $111,919.

“Within the last year the median home price rose by 5.9 %, outpacing the 1.7 per-cent lift in income per household,’’ Mr James said

“But interestingly within the last decade, the average income per household has risen by 70.6 per cent, outpacing a 66.7 per cent lift in home prices.’’

In accordance with RP Data, a lot of Australia’s lowest priced suburbs come in South Australia, Queensland or Tasmania.

It found Elizabeth Vale, in Adelaide was Australia’s most inexpensive capital city suburb.

The northern Adelaide suburb has a median property worth of $143,452.

Recent sales include, 21 Rollison Rd, Elizabeth Vale which sold for $195,000.

21Rollison Rd, Elizabeth Vale has four bedrooms and ducted cooling and heating. Picture: realestate.com.au Source: Supplied

Nearby Elizabeth North was the 2nd lowest priced suburb that has a median property value of $159,438. The suburb was established through the South Australian Housing Trust in 1955.

Recent sales include 11 Chirton St, Elizabeth North which sold for $142,500.


The timber-frame home at Chirton St, Elizabeth North has three bedrooms.Source: Supplied

Source: vinahouselink

Thứ Sáu, 21 tháng 3, 2014

Housing is still as affordable mainly because it would be a decade ago

THIS home at Oakdale Rd, New Norfolk recently sold for $316,000. It truly is in a of Australia’s least expensive suburbs.

Vianhouselink.com have many service apartments for rent in Hanoi cheap, and have house rental, villas rental, apartment building for rent in hanoi, dedicated staff, attentive, with multiple locations to choose from, you'll get 1 life happy and comfortable

DESPITE what many buyers may believe, new research has revealed Australian homes are nevertheless as affordable because they were a decade ago.


Analysis by CommSec chief economist Craig James has says home values are four times household disposable income.

He explained this ratio was broadly unchanged at a decade ago.

“In the last decade disposable income per household has risen around 70 per cent while the


average home price has lifted around 67 per cent,’’ he explained.

“Home prices might be up, but so might be disposable incomes,’’ he explained.

Mr James said Australians had become richer with time plus the last decade, incomes had grown slightly faster than home values.

“But broadly over the decade little has changed with regard to home affordability - it's gone

sideways,’’ he was quoted saying.


He was quoted saying certainly people spent more on homes along bigger and better homes than they did ten years ago, so that they thought housing was less affordable.

But he said whenever you looked over it from the purely financial ratio, things hadn't changed much.

“Certainly homes are less affordable than 19 years ago, but that's not because income growth has been sluggish, but because wealthier Australians, using lower interest levels, and benefiting

from more affordable basic necessities like food, clothing and transport, have channelled extra dollars in the family house.

“Homes are bigger and of higher quality than twenty years ago.’’

Mr James said the modern figures on the RP Data/Rismark Home value index showed the median cost of a home across Australia, was $450,000.

The Australian Bureau of Statistics national accounts estimate of disposable income per household was $111,919.

“Within the last year the median home price rose by 5.9 per-cent, outpacing the 1.7 percent lift in income per household,’’ Mr James said

“But interestingly in the last decade, the standard income per household has risen by 70.6 per cent, outpacing a 66.7 per cent lift home based prices.’’

In accordance with RP Data, many of Australia’s lowest priced suburbs come in South Australia, Queensland or Tasmania.

It found Elizabeth Vale, in Adelaide was Australia’s least expensive capital city suburb.

The northern Adelaide suburb incorporates a median property value of $143,452.

Recent sales include, 21 Rollison Rd, Elizabeth Vale which sold for $195,000.

21Rollison Rd, Elizabeth Vale has four bedrooms and ducted heating and cooling. Picture: realestate.com.au Source: Supplied

Nearby Elizabeth North was the other lowest priced suburb which has a median property worth of $159,438. The suburb was established through the South Australian Housing Trust in 1955.

Recent sales include 11 Chirton St, Elizabeth North which sold for $142,500.


The timber-frame home at Chirton St, Elizabeth North has three bedrooms.Source: Supplied

Source: vinahouselink

Thứ Năm, 20 tháng 3, 2014

Housing starts off coast for 3 rd directly thirty day period; value press hibernating(a)

U.S. housing rental starts fell for a third straight month in February, but a rebound in building permits offered some an answer to the housing industry because it struggles to emerge from the soft patch.


The Commerce Department said on Tuesday groundbreaking slipped 0.2 percent to a seasonally adjusted annual rate of 907,000 units. That followed January's revised 11.2 percent decline and suggested underlying weakness in housing activity independent of the drag of winter. January starts were previously reported to possess tumbled 16 percent.

Economists polled by Reuters had expected sets out to rise with a 910,000-unit rate last month.

Groundbreaking plunged 37.5 percent in the Northeast last month, indicating unusually cold temperatures continued to dampen housing activity. That's the largest come by in excess of a couple of years and pushed starts in the Northeast on their lowest level since November 2012.


Starts also fell 5.5 percent in the West, which has been unaffected by severe weather. Weather explanation to the weak housing details are challenged with a 7.3 percent rise in starts south and a 34.5 percent jump in the Midwest.
Patrick T. Fallon Bloomberg Getty Images
A worker runs on the saw on a roof while making a new home for the Toll Brothers Inc. Baker Ranch community development in Lake Forest, California, Feb. 11, 2014.

Price pressures muted

Housing started losing momentum last summer, with sales falling from a run-up in mortgage rates.

While mortgage rates have dropped a bit and also the climate is beginning limber up, housing probably will take time to regain strength as high prices as well as a shortage of homes on the market keep off potential buyers.

A study on Monday showed homebuilders were a bit optimistic in March but downbeat about sales in the next a few months. Builders were also concerned with shortages of lots and skilled labor, and rising prices for materials.

Groundbreaking for single-family homes, the most important segment in the market, rose 0.3 percent into a 583,000-unit pace last month. Starts for your volatile multi-family homes segment fell 1.2 percent to some 324,000-unit rate.

Permits to make homes increased 7.7 percent in February to your 1.02 million-unit pace. Permits for single-family homes fell 1.8 percent. Multifamily sector permits surged 24.3 percent.


A separate report showed U.S. consumer prices rose marginally in February, however the lack of inflation pressures is likely to not dissuade the government Reserve from dialing back its monetary stimulus.

The Labor Department said its CPI nudged up 0.1 percent like a decline in gasoline prices offset a rise in the money necessary for food. The CPI had ticked up 0.1 percent in January and last month's gain is at line with economists' expectations.
Play Video
Spring thaw will heat consumer spending: Pro
Jack De Gan, Harbor Advisory, and Louis Navellier, Navellier & Associates, weigh in on the market's outlook. Earning will be great in China and elsewhere, predicts Navellier.

Within the twelve months through February, consumer prices increased 1.1 percent, slowing from the 1.6 percent increase in January. The February increase was the smallest rise since October recently.

Stripping out your volatile energy and food components, the so-called core CPI also rose 0.1 percent for the third straight month. From the twelve months through February, core CPI rose 1.6 percent after rising through the same margin in January.

Consumer inflation is running below the Fed's 2 percent target, which suggests rates will most likely remain near record lower levels even while the U.S. central bank cuts back on the cost it's injecting in the economy each month.

(Read more: Big banks meet robo-signing settlement obligations)

With job growth accelerating and industrial production and consumer spending strengthening, economists expect the Fed to announce another $10 billion reduction to its monthly bond purchases when policymakers end a 2-day meeting on Wednesday.

Last month, food prices rose 0.4 percent, the best increase since September 2011. That landed more than half with the boost in the CPI last month.

There were big increases inside the prices of meat, fish, poultry, eggs, vegatables and fruits.

Gasoline prices declined to get a second month, assisting to offset sharp gains from the cost of heating oil and natural gas.

From the core CPI, a 0.2 percent surge in the price tag on shelter was the key contributor with the surge in the index. There are also increases in medical care, recreation and new vehicle prices. Prices for tobacco, used vehicles, apparel and household furnishings and operations fell.

Source: house for rent in HaNoi

Thứ Tư, 19 tháng 3, 2014

Housing Can be Stable, but Not in ‘Full-Blown Recovery’: Ritholtz

Housing has been wanting to show several reasons here and there to suggest the sector's worst days are behind it, nevertheless , you still won't necessarily discover a lots of uber-bulls around.

Now, several stocks in the group experienced good runs in 2012, led by PulteGroup, the best performer for the S&P 500 using a gain of 165.5 percent since start of the year. Lennar has become another star, climbing 93.9 percent and being released at No. 5 out there, FactSet data show.

However, style and color . state with the stocks, there remain a good amount of skeptics on housing who definitely are questioning just exactly how healthy it really is. Barry Ritholtz, chief executive of FusionIQ and founder from the blog The large Picture, sees a few of they can be kept on the argument.

"Currently, housing in hanoi is probably the few bright spots in the economy," he admits that inside attached video. "The issue with housing have been it is not an organic recovery, or stabilization, to employ a better word. The [Federal Reserve has] driven rates down to inconceivable levels."


Foreclosures, Ritholtz says, are now rising after banks had put quite a few on hold to work through the robo-signing debacle, and he's "expecting that to keep to collect momentum."

"I'm comfortable saying housing has stabilized, but I am not saying purchasing the 'we're inside a full-blown recovery' meme," he says.

By spring, we ought to know which side is correct on housing — that's, whether the best turn is on or more weakness lies ahead, according to him.

Investors, economists and homeowners themselves have zero shortage of information to scour each month. Earlier this week, one example is, the Commerce Department reported that housing starts rose in October to some seasonally adjusted yearly pace of 894,000, up 3.6 percent from the prior month. Apartment construction was the strong metric, while single-family home builds eased slightly. However, single-family construction permits were with a multi-year high.

Contact us what you believe. Has housing stabilized? And what exactly are your thinking around the mortgage-interest deduction? Should it be left alone or eliminated?

Source: vinahouselink

Thứ Ba, 18 tháng 3, 2014

An incredible number of renters say they really are interested your dream house this season

An incredible number of Americans say to merely get hold of a home in 2010, today some will not be competent to, as outlined by a brand new survey from Zillow.
>>>Apartment for rent in HaNoi
>>>House for rent in HaNoi

The reasons why: Limited supply of homes, soaring prices and strict lending standards.

"The think of homeownership remains lots alive and well," said Zillow's chief economist Stan Humphries. "However , these aspirations should also contend with the actual reality, and in many areas, conditions remain difficult."

In all of the but one among 20 metro areas Zillow surveyed, 5% or even more of residents said they desired to buy your house on the next calendar year. The need is very strong for renters: 10% of them are interested. That may result in 4.two million first-time buyers, double the number who purchased in 2013.

That wont happen. Inventories of homes for sale are up slightly, but you will still find many local shortages.

And in some markets, like Bay area, Ny and Seattle, tight supply has translated into sky high prices few first-time buyers are able. Nationwide, home values are up some 11% last year, good S&P/Case-Shiller national home price index.

Meanwhile, mortgage rates have also been moving higher. The normal rate for just a 30-year fixed is around 4.3%, up about 0.8 of a percentage point in comparison with a year ago. That's made loan repayments on a $200,000, 30-year mortgage about $90 monthly more costly.

Even though buyers find deals they could afford, they still might be unable to have a loan. Lenders nowadays require solid credit ratings, well-documented incomes and job histories, along with substantial down payments, of 20% or even more, to entitled to the best mortgage deals.

Homebuyers with little cash to put down and less than ideal credit ratings can often get mortgages backed from the Intended. Though the agency have been hiking its fees and changing the terms on its loans, containing made them less attractive.

Renters in Miami, Atlanta and Nevada expressed probably the most desire to become homeowners, in accordance with Zillow's index. Prices to the south Florida metro area are still about 40% off their highs and also the median cost of homes sold lately is well under $180,000, a lot more affordable than other major cities.

Meanwhile, renters in San Francisco, Los Angeles and Minneapolis were least aspirational about getting a zero in another year. To surface of page

Sources:vinarental.com

Thứ Hai, 17 tháng 3, 2014

Find a condo from the Top Cities for Singles

If you are single looking to find the best possible place to live, you ought to make your way for the sunny shores of Santa Barbara, according to Kiplinger’s recently released set of the most notable 10 cities for singles.
>>>HaNoi Serviced Apartment rental
>>>HaNoi House
The location along California’s Central Coast—home to the University of California, Santa Barbara—sits atop the list on account of “a financially fit populace [creating] a very eligible dating pool,” Kiplinger reported.


Many of the other hotspots for singles may also be situated in college towns. If you want to be in in a very singles hotspot, we’ll play matchmaker giving which you heads-up on how much to uncover in the rental market.

Listed here are four of Kiplinger’s top ten:

Santa Barbara

Willow Springs in Santa Barbara has one-, two-, and three-bedroom apartments to book that vary from $1,740 to $2,410 monthly. New units are now being combined with the city in conjunction with amenity upgrades aplenty. If you finish up at Willow Springs, you can be just minutes from the ocean. The complex also incorporates a patio and pool area ideal relaxing having a date.

Ann Arbor, MI

You will find the University of Michigan, Ann Arbor placed second from the survey due to a high percentage of singles plus a well-educated populace. It’s also far more reasonably priced than Santa Barbara. We found the present day-looking Fritz Lofts located all around campus with studios starting at $1,049 a month.


Columbus, OH

As it tops Ann Arbor’s set of enemy cities—a result of the University of Michigan’s rivalry with local Ohio State University—Columbus, OH, ranked fourth on Kiplinger’s list. Ohio’s capital city advantages from the proximity to a surplus of college graduates and the cheapest of living of any city within the survey. For as little as $749 every thirty days you could potentially rent a location in the Tivoli, that is approximately downtown and in easy reach of Nationwide Arena (home with the NHL’s Columbus Blue Jackets).

Austin, TX

Singles heading south will be cognizant of rent from the live music mecca of Austin, TX. Is know for the University of Texas, ranked fifth by Kiplinger, includes a booming employment market along with a fun, funky vibe. If you’re searching for a Lone Star single and make Monarch downtown high-rise the house, you'll be able to score accommodations for under $2,000 every thirty days.

Popping Ahead: 6 Houses In which Intromit the Sunny days

Our clocks have been turned forward, day one of spring is coming, and then we’re loving the fact purchasing are receiving longer. Since we’re wanting to intromit more light, we found the most effective places lớn steep the sun's rays without stepping outside. Here are some in our favorite glass houses available on the market:
Boulder, rút
>>>Serviced Apartment for rent in HaNoi
>>>HaNoi House
This modern construct jutting outside of a rocky Boulder hillside is the handiwork of architect Thomas Phifer. The 2008 contemporary box boasts 11-foot ceilings, etched-glass walls and also a massive, retractable skylight with top floor. The 5,026-square-foot house is also power efficient, offering geothermal heating and cooling, radiant-heat floors and passive solar. With two bedrooms, three bathrooms and 360-degree views of Denver along with the Rocky Mountains, the glass house in Boulder currently lists for $4.25 million.
1 / 16
lafdb7744-m19o
Albuquerque, NM


Spring doesn’t always have lớn mean green. This custom contemporary in Albuquerque, NM, offers 360-degree desert vistas accentuated by its etched windows, a “Florida room” and skylights with built-in rain sensors. There’s plenty to complete inside this house, which boasts four bedrooms, four full bathrooms, two half bathrooms, three fireplaces, a sport room, a theater plus a “secret room.” When you’re itching for a few fun bright day, this luxury modern won’t make you disappointed using its pool and waterfall, covered patios, fire bowl and expansive grill. It currently lists for $1.595 million.
1 / 18
l8ff38244-m14o
Concord, MA

This Colonial waterfront contemporary in Concord, MA, owned by NBA veteran Kevin Garnett, has a sun-flooded interior with soaring ceilings and dramatic floor-to-ceiling windows. Created by Machado and Silvetti Associates—exactly the same architectural firm that came up with Getty Villa in Malibu, CA—they have five bedrooms, seven bathrooms and approximately 11,000 sq ft. Garnett originally listed your house for $4.85 million, but he’s now asking $3.99 million.
– / 12
Malibu, CA

This glass-and-steel masterpiece by architect Ed Niles, the Henman House, showcases nearly 6,000 feet square of sunlight. The chic and expansive estate touts four bedrooms, five bathrooms, rows upon rows of windows, and skylights that use up the center of your house. Something of an architectural icon in Malibu, your home has produced cameo appearances in numerous films and television shows, including a Britney Spears’ music video. It currently lists for $9.two million.
1 / 36
Ed-Niles-Henman-House-Malibu-35
Atlanta, GA

This entertainer’s dream boasts open and bright spaces with floor-lớn-ceiling windows overlooking panoramic views of an expansive backyard and pool. The 3-story contemporary in Atlanta‘s upscale Buckhead district features three bedrooms, 3.5 bathrooms, along with a bright custom kitchen that opens for the family area. It could be yours for any cool $1 million.
1 / 10
la1bd9444-m0o
Santa Rosa, CA

A stupendous estate near California’s wine country, this palatial Santa Rosa home is nestled atop a 29-acre hill. Expansive windows and terraces exhibit the 9,400-square-foot home’s sprawling views of their luxuriously appointed exterior spaces, such as an outdoor kitchen, sparkling swimming pool and spa with sculptures, plus a helipad. With six bedrooms, 7.5 bathrooms and room for the vineyard or horse farm, this gem lists for $5.475 million.
1 / 16
l75741444-w14o
Angwin, hát

Tthere shouldn't be concerns about privacy therein glass-and-steel contemporary farmhouse down the middle of California’s Napa Valley. You’ll feel at one with nature within this nearly 3,000-square-foot secluded residence in Angwin, hát. Stay inside and luxuriate in views of majestic trees through floor-lớn-ceiling windows. Or breathe inside the outdoor shower and relax your Sauvignon Blanc vineyard or greenhouse. The 3-bedroom, three-bathroom home lists for $1.995 million.

Popping Onward: 6 Houses Which Let in the Sunny days

Our clocks are turned forward, day one of spring is coming, and we’re loving the point that the times are receiving longer. Since we’re able to include more light, we found the best places to digest the sun without stepping outside. Below are a few of our favorite glass houses available:
Boulder, CO
>>>HaNoi Serviced Apartment rental
>>>HaNoi House
This contemporary construct jutting beyond a rocky Boulder hillside may be the handiwork of architect Thomas Phifer. The 2008 contemporary box boasts 11-foot ceilings, etched-glass walls along with a massive, retractable skylight at the top floor. The 5,026-square-foot residence is also high efficiency, offering geothermal heating and cooling, radiant-heat floors and passive solar. With two bedrooms, three bathrooms and 360-degree views of Denver as well as the Rocky Mountains, the glass house in Boulder currently lists for $4.25 million.
1 / 16
lafdb7744-m19o
Albuquerque, NM



Spring doesn’t have always to mean green. This custom contemporary in Albuquerque, NM, offers 360-degree desert vistas accentuated by its etched windows, a “Florida room” and skylights with built-in rain sensors. There’s plenty to do inside this house, which boasts four bedrooms, four full bathrooms, two half bathrooms, three fireplaces, a casino game room, a theater as well as a “secret room.” When you’re itching for a few fun in the sun, this luxury modern won’t create disappointed with its pool and waterfall, covered patios, fire pit and expansive grill. It currently lists for $1.595 million.
1 / 18
l8ff38244-m14o
Concord, MA

This New england waterfront contemporary in Concord, MA, owned by NBA veteran Kevin Garnett, has a sun-flooded interior with soaring ceilings and dramatic floor-to-ceiling windows. Designed by Machado and Silvetti Associates—exactly the same architectural firm that came up with the Getty Villa in Malibu, CA—it offers five bedrooms, seven bathrooms and approximately 11,000 square feet. Garnett originally listed the house for $4.85 million, but he’s now asking $3.99 million.
– / 12
Malibu, CA

This glass-and-steel masterpiece by architect Ed Niles, referred to as Henman House, showcases nearly 6,000 sq ft of sunlight. The chic and expansive estate touts four bedrooms, five bathrooms, rows upon rows of windows, and skylights that tell you the center of the home. Something of the architectural icon in Malibu, the property has created cameo appearances in numerous films and tv shows, including a Britney Spears’ music video. It currently lists for $9.2 million.
1 / 36
Ed-Niles-Henman-House-Malibu-35
Atlanta, GA

This entertainer’s dream boasts open and bright spaces with floor-to-ceiling windows overlooking panoramic views associated with an expansive backyard and pool. A few-story contemporary in Atlanta‘s upscale Buckhead district features three bedrooms, 3.5 bathrooms, as well as a bright custom kitchen that opens towards the lounge. It could be yours for a cool $one million.
1 / 10
la1bd9444-m0o
Santa Rosa, CA

A stunning estate near California’s wine country, this palatial Santa Rosa home is nestled atop a 29-acre hill. Expansive windows and terraces flash the 9,400-square-foot home’s sprawling views of the company's luxuriously appointed exterior spaces, including a patio kitchen, sparkling pool and spa with sculptures, plus a helipad. With six bedrooms, 7.5 bathrooms and room for any vineyard or horse farm, this gem lists for $5.475 million.
1 / 16
l75741444-w14o
Angwin, CA

Tthere shouldn't be concerns about privacy within this glass-and-steel contemporary farmhouse down the middle of California’s Napa Valley. You’ll feel at one with nature within this nearly 3,000-square-foot secluded residence in Angwin, CA. Stay inside and luxuriate in views of majestic trees through floor-to-ceiling windows. Or rest from the outdoor shower and relax for your Sauvignon Blanc vineyard or greenhouse. The 3-bedroom, three-bathroom home lists for $1.995 million.

Springing Forwards: several Properties In which Allow in the Sunshine

Our clocks have been turned forward, the first day of spring is on the horizon, and that we’re loving the truth that the days have become longer. Since we’re wanting to allow in more light, we found the most beneficial places to digest the sun's rays without stepping outside. Here are several individuals favorite glass houses available on the market:
Boulder, CO
>>>HaNoi Serviced Apartment
>>>HaNoi House
This modern construct jutting away from a rocky Boulder hillside is the handiwork of architect Thomas Phifer. The 2008 contemporary box boasts 11-foot ceilings, etched-glass walls plus a massive, retractable skylight at the top floor. The 5,026-square-foot property is also cost effective, offering geothermal cooling and heating, radiant-heat floors and passive solar. With two bedrooms, three bathrooms and 360-degree views of Denver as well as the Rocky Mountains, the glass house in Boulder currently lists for $4.25 million.
1 / 16
lafdb7744-m19o
Albuquerque, NM



Spring doesn’t have always to mean green. This custom contemporary in Albuquerque, NM, offers 360-degree desert vistas accentuated by its etched windows, a “Florida room” and skylights with built-in rain sensors. There’s plenty to accomplish inside this house, which boasts four bedrooms, four full bathrooms, two half bathrooms, three fireplaces, a game title room, a theater and also a “secret room.” But when you’re itching for a lot of fun in the sunshine, this luxury modern won’t leave you disappointed having its pool and waterfall, covered patios, fire pit and expansive grill. It currently lists for $1.595 million.
1 / 18
l8ff38244-m14o
Concord, MA

This Northeastern waterfront contemporary in Concord, MA, owned by NBA veteran Kevin Garnett, features a sun-flooded interior with soaring ceilings and dramatic floor-to-ceiling windows. Designed by Machado and Silvetti Associates—a similar architectural firm that made the Getty Villa in Malibu, CA—it's got five bedrooms, seven bathrooms and approximately 11,000 square feet. Garnett originally listed the home for $4.85 million, but he’s now asking $3.99 million.
– / 12
Malibu, CA

This glass-and-steel masterpiece by architect Ed Niles, called the Henman House, showcases nearly 6,000 sq . ft . of day light. The chic and expansive estate touts four bedrooms, five bathrooms, rows upon rows of windows, and skylights that eat up the biggest market of the property. Something associated with an architectural icon in Malibu, your home makes cameo appearances in several films and tv shows, including a Britney Spears’ music video. It currently lists for $9.two million.
1 / 36
Ed-Niles-Henman-House-Malibu-35
Atlanta, GA

This entertainer’s dream boasts open and bright spaces with floor-to-ceiling windows overlooking panoramic views of your expansive backyard and pool. A few-story contemporary in Atlanta‘s upscale Buckhead district features three bedrooms, 3.5 bathrooms, as well as a bright custom kitchen that opens on the family area. It could be yours to get a cool $1 million.
1 / 10
la1bd9444-m0o
Santa Rosa, CA

A wonderful estate near California’s wine country, this palatial Santa Rosa home is nestled atop a 29-acre hill. Expansive windows and terraces show off the 9,400-square-foot home’s sprawling views of that luxuriously appointed exterior spaces, which include an outdoors kitchen, sparkling swimming and spa with sculptures, as well as a helipad. With six bedrooms, 7.5 bathrooms and room for any vineyard or horse farm, this gem lists for $5.475 million.
1 / 16
l75741444-w14o
Angwin, CA

There should be no concerns about privacy within this glass-and-steel contemporary farmhouse down the middle of California’s Napa Valley. You’ll feel at one with nature therein nearly 3,000-square-foot secluded residence in Angwin, CA. Stay inside and enjoy views of majestic trees through floor-to-ceiling windows. Or catch one's breath in the outdoor shower after which it relax in your Sauvignon Blanc vineyard or greenhouse. Several-bedroom, three-bathroom home lists for $1.995 million.

Find a condo in the Top Cities for Singles

In case you are single and looking to find the best possible destination to live, you should make your path for the sunny shores of Santa Barbara, according to Kiplinger’s recently released set of the very best 10 cities for singles.
>>>HaNoi Serviced Apartment
>>>House for rent in HaNoi
The town along California’s Central Coast—the place to find the University of California, Santa Barbara—sits atop their email list thanks to “a financially fit populace [creating] an incredibly eligible dating pool,” Kiplinger reported.


Most of the other hotspots for singles are in college towns. If you'd like to settle inside a singles hotspot, we’ll play matchmaker by giving that you heads-standing on how much you need to find rolling around in its rental market.

Allow me to share four of Kiplinger’s top:

Santa Barbara

Willow Springs in Santa Barbara has one-, two-, and three-bedroom apartments to rent that vary from $1,740 to $2,410 every month. New units are included with the city as well as amenity upgrades aplenty. If you find yourself at Willow Springs, you can be just moments from the ocean. The complex also carries a patio and pool area ideal relaxing with a date.

Ann Arbor, MI

The place to find the University of Michigan, Ann Arbor placed second inside the survey on account of a high percentage of singles plus a well-educated populace. It’s also considerably more reasonably priced than Santa Barbara. We found the current-looking Fritz Lofts located near to campus with studios starting at $1,049 every thirty days.


Columbus, OH

While it tops Ann Arbor’s set of enemy cities—due to the University of Michigan’s rivalry with local Ohio State University—Columbus, OH, ranked fourth on Kiplinger’s list. Ohio’s capital city advantages of the proximity to your surplus of college graduates along with the most reasonably priced of living of any city from the survey. As little as $749 per month you could rent an area on the Tivoli, that's close to downtown and within easy reach of Nationwide Arena (home on the NHL’s Columbus Blue Jackets).

Austin, TX

Singles heading south could well be a good idea to rent within the live music mecca of Austin, TX. The house of the University of Texas, ranked fifth by Kiplinger, carries a booming employment market and a fun, funky vibe. If you’re buying a Lone Star single and to make the Monarch downtown high-rise the house, you possibly can score accommodations for just $2,000 per month.

Find a flat inside the Top Cities for Singles

Should you be single and looking for top level possible spot to live, you ought to make towards you on the sunny shores of Santa Barbara, in line with Kiplinger’s recently released list of the superior 10 cities for singles.
>>>HaNoi Serviced Apartment
>>>HaNoi House
The town along California’s Central Coast—the place to find the University of California, Santa Barbara—sits atop their email list thanks to “a financially fit populace [making for] an incredibly eligible dating pool,” Kiplinger reported.


Most of the other hotspots for singles are positioned in college towns. If you need to stay inside a singles hotspot, we’ll play matchmaker by providing you a heads-up on how much you need to get in the rental market.

Listed here are four of Kiplinger’s top 10:

Santa Barbara

Willow Springs in Santa Barbara has one-, two-, and three-bedroom apartments for rental that range between $1,740 to $2,410 a month. New units are now being combined with town in addition to amenity upgrades aplenty. In the event you wind up at Willow Springs, you will be close away from the ocean. The complex also features a patio and pool area ideal relaxing having a date.

Ann Arbor, MI

Discover the University of Michigan, Ann Arbor placed second inside survey because of an increased percentage of singles plus a well-educated populace. It’s also far more reasonably priced than Santa Barbara. We found the current-looking Fritz Lofts located close to campus with studios starting at $1,049 30 days.


Columbus, OH

As it tops Ann Arbor’s set of enemy cities—because of the University of Michigan’s rivalry with local Ohio State University—Columbus, OH, ranked fourth on Kiplinger’s list. Ohio’s capital city advantages from the proximity to a surplus of college graduates along with the cheapest of living of any city inside survey. For as low as $749 30 days you can rent a spot on the Tivoli, which is all-around downtown and within easy reach of Nationwide Arena (home of the NHL’s Columbus Blue Jackets).

Austin, TX

Singles heading south would be a good idea to rent in the live music mecca of Austin, TX. The home of the University of Texas, ranked fifth by Kiplinger, carries a booming job market as well as a fun, funky vibe. Should you’re buying a Lone Star single and increase the risk for Monarch downtown high-rise your property, you are able to score accommodations at under $2,000 every thirty days.

Chủ Nhật, 16 tháng 3, 2014

Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng

Knight Frank – tia hy vọng của thị trường bất động sản Sài Gòn

I. Đầu tư hạ tầng bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết tại HoSE

Công ty Bất động sản Sài Gòn Phương Nam (SAPro) vừa công bố chương trình hợp tác với Công ty Rạng Đông và Group RCI (Mỹ) để quản lý khu resort Sea Links Golp & Country Club ở Bình Thuận. Công ty Cổ phần bất động sản Sài Gòn Phương Nam (SAPro) vừa công bố xu hướng đầu tư nghỉ dưỡng E-condotel Ocean Vista tại Sea Links City, Mũi Né, Phan Thiết. mà dân chơi xe ưa chuộng, chiếc Rolls-Royce do bà "trùm" bất động sản TP HCM đặt mua có màu sắc khá đặc biệt - màu lục. Hiện SII chưa nắm giữ cổ phiếu nào của CII.

HCM với số lượng cổ phiếu chứng khoán niêm yết là 40 triệu cổ phiếu, mệnh giá 10 nghìn đồng. Dự án hội tụ 3 yếu tố: tiêu chuẩn sống của khu căn hộ cao cấp, tiện nghi của khách sạn hạng 5 sao và không gian thư giãn của resort - golf miền biển. Giao dịch thực hiện từ 21/2-20/4. Ngày 20/12 vừa qua, Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) cho biết, tính đến ngày 11/12/2013, đã chuyển nhượng thành công 25,2 triệu CP ABBank cho GELEXIMCO với giá trị 252 tỉ đồng. Hứa Bổn Hòa tiên sinh, hẳn ông sống dậy cũng tức sùi bọt mép bởi người ta lấy cái họ của ông để ví đến một thói xấu đang ngày càng lan mạnh của những kẻ hậu sinh!Hôm Sông Lam Nghệ An vô địch, khán giả thành Vinh lẫn toàn đội hồi hộp gióng tai lên nghe anh xướng ngôn viên đọc danh sách các nhà doanh nghiệp thưởng tiền cho đội bóng. VSC - Container Việt Nam: Quỹ đầu tư chứng khoán Bản Việt đăng ký cùng mua và bán 300 nghìn cổ phiếu từ 23/2-23/4.

II. Đầu tư hạ tầng bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết tại HoSE

Theo ông Hồ Tuấn Vũ, Phó giám đốc chi nhánh, Công ty bất động sản, với lợi thế tọa lạc ngay cửa ngõ ra vào “thủ đô resort” Mũi Né - Phan Thiết, đã có thương hiệu trên thị trường và chiến lược phát triển - quy hoạch tốt, việc giới thiệu Sea Links City trong thời điểm này sẽ mang đến cho khách hàng nhiều thông tin hữu ích trong quyết định đầu tư năm 2011. Ảnh: SAPro Là một dự án thuộc tổng thể quy hoạch khu đô thị cảng Hiệp Phước, khu dân cư Long Hậu là cụm dân cư phức hợp bao gồm nhà phố, biệt thự, trung tâm VH-TDTT, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện… với tổng diện tích 39 ha được đầu tư bởi Công ty Cổ Phần Long Hậu. Đây cũng là khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp và năng lượng của huyện Tân Thành và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu như: KCN Gò Dầu, KCN Mỹ Xuân, KCN Phú Mỹ, cảng Cái Mép… Dự án gồm 50 căn nhà, bao gồm 2 loại nhà ở có sân vườn và nhà ở liên kế, chiều cao từ 2 đến 3 tầng. Diamond Riverside bao gồm khu căn hộ kết hợp thương mại; công trình công cộng, dịch vụ đô thị và công viên cây xanh - thể dục - thể thao - mặt nước. Tỉ lệ chuyển đổi trái phiếu thành cổ phiếu của SII là 1:10 vào bất kỳ thời điểm nào mà trái chủ mong muốn. HCM, khóc nức nở vì bị lừa trong cuộc đấu giá hàng chục tỷ đồng chương trình “Đêm hội Hoa hậu Trái đất và Doanh nhân hướng về miền Trung”, diễn ra tại TP.

Công ty hoạt động trong lĩnh vực xây dựng công trình cầu đường, bến cảng, nhà ga, công nghiệp, thủy lợi, cấp thoát nước sinh hoạt, điện chiếu sáng và trạm biến áp; dịch vụ tư vấn về quản lý; giám sát công trình; thí nghiệm, kiểm nghiệm vật liệu xây dựng; kinh doanh bất động sản… CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (SII) có vốn điều lệ 400 tỷ đồng, trụ sở đặt tại 50 Tôn Thất Đạm, P. Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn - Thương Tín (Sacomreal, mã SCR ) đã có quyết định chuyển nhượng cổ phần tại Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng (TTJSC). Phê duyệt Phương án tái cơ cấu Tổng Công ty Truyền tải Điện Quốc gia và 5 Tổng Công ty Điện lực giai đoạn 2012-2015; ĐỒng thời đã bàn giao quyền điều hành; bàn giao vốn, tài sản và chuyển chủ đầu tư các dự án đầu tư nguồn điện cho các Tổng Công ty Phát điện (GENCO). Đây cũng là đơn vị tiên phong đưa mô hình sở hữu kỳ nghỉ và E-Condotel vào Việt Nam.Ngày đăng ký cuối cùng là 15/01/2013. pdf 20120829-SII-Dieu Le Cty Niem yet Lan Dau.

III. Công ty Bất động sản Sài Gòn niêm yết 40 triệu cổ phiếu

Công ty Cổ Phần Bất Động Sản Sài Gòn Vi Na trân trọng thông báo đến Quý cổ đông việc chi trả cổ tức năm 2011 như sau:. Sàn giao dịch bất động sản Sài Gòn ViNa. Vừa qua, tại Khách sạn Park Hyatt Sài Gòn, Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn - Thái Sơn và Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ An Biên (Toto) đã ký kết hợp đồng cung cấp thiết bị phòng tắm cho dự án Sunshine Hill Villas. HCM, Công ty cần hoàn chỉnh Hồ sơ theo yêu cầu. Công ty bất động sản Sài Gòn vừa ra mắt 2 căn hộ mẫu dự án căn hộ Moscow Tower (P. Theo dự kiến, nhà mẫu sẽ được ra mắt vào quý II/2010.

Họ không hứa, nhưng đã thể hiện được việc cần làm với đội bóng đã mang đến niềm vui, hạnh phúc và cảm hứng tột đỉnh cho hơn 3 triệu người dân Nghệ An, chưa kể bao người con xứ Nghệ ở hải ngoại, các địa phương khác. pdf 20120829-SII-Dieu Le Cty Niem yet Lan Dau. Nhiệm vụ thoái vốn của EVN còn ở một số công ty như: Công ty Bảo hiểm Toàn cầu, Công ty tài chính Điện lực, Công ty Bất động sản Sài Gòn Vina và Công ty bất động sản Điện lực miền Trung. Công ty cổ phần Bất động sản Sài Gòn ViNa (LAND SAI GON) vừa tổ chức lễ khởi công xây dựng dự án Chung cư Linh Trung tại quận Thủ Đức, TP HCM vào ngày 19/12. Tùng Ý KIẾN PHẢN HỒI CỦA BẠN Tên của bạn Email của bạn Nhập mã. pdf 20120829-SII-Nghi Quyet DHDCD Thong Qua Niem Yet.

Nguồn: vinahouselink

Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng

Bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết 40 triệu cp trên HOSE

I. Bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết 40 triệu cp trên HOSE

Bà trùm bất động sản Sài Gòn - Dương Thị Bạch Diệp vừa bỏ ra 13,056 tỷ đồng để đóng thuế cho chiếc Rolls-Royce Phantom đời 2008, dù chiều mai 29/1, siêu xe này mới có mặt tại sân bay Tân Sơn Nhất - TP HCM. Với tình cảm thương yêu, chia sẻ khó khăn với đồng bào bị thiệt hại do 2 cơn bão lịch sử số 9 và 11, cán bộ, công nhân viên Công ty Cổ phần bất động sản Sài Gòn - Thái Sơn (thuộc hệ thống Công ty Thái Sơn-Bộ Quốc phòng) đã quyên góp hỗ trợ đồng bào nghèo ở 3 tỉnh Phú Yên, Bình Định, Quảng Nam, mỗi tỉnh 100 triệu đồng. Theo giải trình của SCR, sự sụt giảm lợi nhuận quý 1 năm 2013 chủ yếu do giảm thu nhập phát sinh từ công ty bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng. Đại diện NBB cho biết, với việc triển khai thực hiện kế hoạch năm 2010 và việc hợp tác đầu tư này, tính đến thời điểm 30/06, NBB đã cơ bản hoàn thành kế hoạch lợi nhuận cả năm 2010.

Dự án được thực hiện theo chương trình hợp tác giữa TPHCM và tỉnh Bắc Kạn. Hiện nay, dự án đang đi vào giai đoạn hoàn tất hệ thống chiếu sáng, đường giao thông nội bộ. Hiện nay, Eurowindow có 4 nhà máy, 1 trung tâm kính, 3 chi nhánh, 28 showroom và nhiều đại lý trên cả nước. E-condotel Ocean Vista là sự kết hợp giữa hai khái niệm hoàn toàn mới trên thị trường bất động sản du lịch: căn hộ nghỉ dưỡng cho thuê (condotel) và trao đổi kỳ nghỉ (exchange). Bên cạnh đó, Đại hội nhất trí với các chỉ tiêu kinh doanh năm 2011 mà HĐQT đưa ra, trong đó tổng doanh thu đạt 128. Sau khi hoàn thành, khu thương mại sẽ bao gồm một hệ thống hoàn chỉnh các cửa hàng của những nhãn hiệu cao cấp, khu vực ẩm thực, giải trí, v.

II. Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng

Dự án gồm 139 căn biệt thự biển có diện tích từ 384 - 532 m2 được xây dựng và vận hành đồng bộ như một khu resort cao cấp tọa lạc tại phường Phú Hài, TP. Báo cáo tình hình hoạt động 6 tháng đầu năm vừa được EVN phát đi, việc thoái vốn khỏi các lĩnh vực đầu tư ngoài ngành như ngân hàng, bảo hiểm và bất động sản đang được tập đoàn "khẩn trương thực hiện". Công ty Cổ phần 565 báo cáo đã trở thành cổ đông lớn CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (HOSE: SII) sau khi mua thêm 519,130 cp và nâng sở hữu lên 5. Hai bên đường cờ đỏ sao vàng tung bay phấp phới chào mừng 80 năm ngày thành lập Đảng như thể hiện tấm lòng người dân Phú Yên một lòng theo Đảng, vượt qua mọi khó khăn hướng tới mùa xuân tươi sáng. Về mặt nghỉ dưỡng, E- Condotel đem đến một ngôi nhà riêng sang trọng, tiện nghi cho những ai có nhu cầu nghỉ ngơi, thư giãn vào những dịp cuối tuần. Công ty bất động sản Sài Gòn vừa ra mắt 2 căn hộ mẫu dự án căn hộ Moscow Tower (P.

Công ty bất động sản Sài Gòn Phương Nam -SAPro là đơn vị tư vấn, tiếp thị độc quyền dự án. Đây là dự án do CTCP Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng liên doanh giữa Sacomreal hợp tác với Gamuda Land, thuộc tập đoàn Gamuda Berhad, Malaysia làm chủ đầu tư. Tất cả ngỡ ngàng khi xướng ngôn viên đọc lui đọc tới chỉ hai doanh nghiệp, với số tiền thưởng 60 triệu đồng. Knight Frank, công ty tư vấn bất động sản hàng đầu thế giới, vừa khai trương văn phòng thứ hai tại Việt Nam.Cũng trong khuôn khổ buổi ký kết, chủ đầu tư và SAPro đã công bố chào bán Tower A khu căn hộ cao cấp The Flemington. Nhà máy Nhiệt điện Hải Phòng 1&2 đặt tại xã Tam Hưng, huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng có công suất 4x300MW, tổng mức đầu tư hơn 1,2 tỷ USD tương ứng khoảng 24.

III. CTCP Đầu tư bất động sản Sài Gòn niên yết 40 triệu CP

Hoàn toàn mới và mang biển tứ quý "hiếm" 66S-6666, chiếc Phantom màu trắng tinh khiết vừa được một nữ đại gia bất động sản Sài Gòn tậu về. Công ty hoạt động trong lĩnh vực xây dựng công trình cầu đường, bến cảng, nhà ga, công nghiệp, thủy lợi, cấp thoát nước sinh hoạt, điện chiếu sáng và trạm biến áp; dịch vụ tư vấn về quản lý; giám sát công trình; thí nghiệm, kiểm nghiệm vật liệu xây dựng; kinh doanh bất động sản… CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (SII) có vốn điều lệ 400 tỷ đồng, trụ sở đặt tại 50 Tôn Thất Đạm, P. Dự án với tổng diện tích 7,4 ha, phía Bắc của dự án là sân golf Sealinks và khu biệt thự Minh Thành, phía Tây là Trung tâm huấn luyện thể thao Quốc gia II, phía Đông là toàn cảnh vịnh Phan Thiết. Ảnh: Đình Dũng >>Nhà ở thương mại “so găng” với nhà ở xã hội Công ty Land Saigon cho biết sẽ đầu tư khoảng 243 tỉ đồng để biến khu đất rộng 4. Ngay sau lễ khởi công, 28 căn hộ của dự án đã được khách hàng ký hợp đồng mua ngay thông qua sàn giao dịch bất động sản Saigon Land-đơn vị chịu trách nhiệm phân phối chính của dự án. Chung cư Linh Trung có thiết kế thông thoáng, mỗi phòng ngủ trong căn hộ đều có ánh sáng tự nhiên, đầy đủ cơ sở hạ tầng, dịch vụ xung quanh sẽ mang đến một môi trường sống thoải mái và hạnh phúc cho cư dân.

Sea Links City có diện tích 166 ha, ba mặt giáp biển với các hạng mục công trình và tiện ích đa dạng. Cùng với việc triển khai thực hiện kế hoạch năm 2010 và việc hợp tác đầu tư này, tính đến thời điểm 30/6, NBB đã cơ bản hoàn thành kế hoạch lợi nhuận cả năm 2010. Ngày 22/2/2012, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng (gọi tắt là TTJSC), chủ đầu tư của dự án Celadon City tại quận Tân Phú, đã phối hợp cùng các đại diện lãnh đạo địa phương cùng các cơ quan ban ngành có liên quan tổ chức Lễ trao tặng 1000 chiếc cặp dành cho các học sinh nghèo hiếu học của ba cấp lớp trên địa bàn quận Tân Phú. Không để người dân bị đói Tiếp nhận tiền hỗ trợ của Công ty Cổ phần bất động sản Sài Gòn-Thái Sơn, đồng chí Bá Thanh Kia, Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh Phú Yên đánh giá rất cao tình cảm của Công ty. Lễ Công Bố Chính Thức được xem là khởi đầu may mắn và hứa hẹn mở ra một năm mới thêm nhiều triển vọng và tươi sáng cho dự án Celadon City. Tháng 08 năm 2004 Sở Kế hoạch Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 41003002620 cho Công ty Cổ phần Xây dựng Việt Thành.

Nguồn: vinahouselink