TP. HCM: Cho vay bất động sản tăng chậm

Tổng hợp sự kiện bất động sản nổi bật tuần 4 tháng 3

I. Hướng đi cho bất động sản du lịch 2010

Một số nhà đầu tư đã có ý định quay lưng với thị trường bất động sản VN. Sau sự xuất hiện của một loạt sàn giao dịch bất động sản (BĐS), doanh nghiệp kinh doanh địa ốc bắt đầu liên kết lại để tạo sức mạnh thật sự cho giới đầu tư Việt Nam. Trong số này, một phần là cho các chủ dự án vay, phần lớn là cho cá nhân vay để mua nhà. Điều này đồng nghĩa với việc VAMC sẽ phát hành lượng trái phiếu đặc biệt trị giá tương đương 40.

Nghịch lý thứ ba là dù bất động sản tồn đọng nhiều nhưng giá chỉ hạ tới mức nhất định, không có hiện tượng phá giá. Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng sẽ cung cấp những thông tin cần thiết mà các ban điều hành các sàn, các doanh nghiệp quan tâm nhằm từng bước thúc đẩy thị trường BĐS phát triển ổn định và lành mạnh. Chỉ có điều, đầu tư bất động sản giữ được giá trị ổn định và thường chia thành nhiều chặng, những người tham gia sớm, có khả năng nhìn nhận thì lãi nhiều hơn và người đến ở là người cuối cùng, chấp nhận mặt bằng giá đã hình thành. Lý do được viện ra là giá cả tăng cao. Giai đoạn này, các nhà đầu tư trên sàn chủ yếu là đầu tư theo kiểu “lướt sóng” vì vậy, đồng tiền sẽ quay vòng theo kiểu mua đi - bán lại. HCM từ ngày 10/09 – 17/09/2012.

II. Bất động sản 24h: Len chân vào bất động sản, các ông lớn ngoài ngành có dễ “sẩy chân”?

Usilk City còn phải cần số tiền gấp nhiều lần số tiền khách hàng đã nộp mới có thể hoàn thành. Anh Ed Butler, một thương gia người Mỹ có trên 2 năm làm việc tại Việt Nam trong một bức thư viết cho người bạn nói “I hope you will give an update on buying land or house in Vn for foreigner. Theo tinh thần của hội thảo, thị trường BĐS hiện nay đang lâm vào tình cảnh khó khăn rất lớn, làm ảnh hưởng đến các ngành phụ trợ như vật liệu xây dựng, xây dựng. Trong khi theo một nhà đầu tư, hiện có người rao bán suất mua tại dự án trên chỉ 5-10 triệu đồng/căn. Vì vậy, muốn tìm giải pháp căn cơ để phá băng BĐS, phải có hành động thật sự. Nhiều chuyên gia nhận định, sự phát triển của thị trường BĐS Đồng Nai phải gắn liền với yếu tố đồng bộ và phát triển bền vững.

Rõ ràng để có căn cứ điều tiết hiệu quả thị trường, không để giá nhà tăng quá nhanh dẫn đến nhiều hệ lụy khác như đóng băng thị trường…, các cơ quan quản lý, ngân hàng rất cần có chỉ số chung của thị trường bất động sản. Đến sáng 30/7, có thêm nhiều người bị hại đã đến cơ quan điều tra tố cáo hành vi lừa đảo của Công ty CP Sàn bất động sản Việt Nam (trụ sở số 7, ngõ 110 Trần Duy Hưng, quận Cầu Giấy) trong việc bán nhà ở thuộc các dự án chưa được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Trong khi đó, nhu cầu về đất nghĩa trang tuy “âm thầm” song khá lớn. Tôi thấy điều này không đáng ngạc nhiên khi mà nền kinh tế Việt Nam không phải là kinh tế thị trường.Bằng chứng là dự án đánh vào phân khúc thị trường này như dòng sản phẩm Ehome đã thu được kết quả khả quan, sức tiêu thụ mạnh và được khách hàng hưởng ứng. Kỳ 1: Các nguyên nhân chính khiến người hành nghề môi giới bất động sản thất nghiệp Vì sao các giao dịch bất động sản bán lẻ tại Việt nam hiện nay hầu hết thường là hình thức “tự xử” giữa người mua và người bán? Đâu rồi những người hành nghề môi giới bất động sản và các công ty dịch vụ môi giới ? Không khó để bắt gặp trên các trang rao vặt bất động sản các dòng như: miễn tiếp báo, miễn môi giới, miễn trung gian,.

III. Nhiều sàn giao dịch bất động sản lừa đảo

Trong số đó có lẽ ngành chịu ảnh hưởng nặng nề nhất là bất động sản. xem thêm Bất động sản chờ đến quý 3 mới nhúc nhích? Nhận định năm 2013 sẽ là một năm khá bận rộn của doanh nghiệp mình với nhiều dự án dự định bung hàng. Mặc dù giá có phần nhích lên nhưng đất biệt thự và liền kề ở một số khu đô thị mới như Nam An Khánh (nằm trên tuyến đường cao tốc Láng Hòa Lạc) do Sudico làm chủ đầu tư đang được giới đầu tư rất quan tâm bởi mức giá hiện tại hợp lý khoảng 17-18,5 triệu/m2, khả năng sinh lời cao, hạ tầng đồng bộ, hiện đại. Ví dụ, ngân hàng cho phép doanh nghiệp giảm hoặc miễn đi lãi phạt trước đây, phí liên qua đến tín dụng. Nhiều nhà đầu tư tháo chạy khỏi thị trường vì thanh khoản thấp, theo đánh giá của Savills. Chương trình TALF được bắt đầu vào tháng 3/2009 để khởi động lại thị trường chứng khoán đảm bảo bằng các khoản vay ô tô, thẻ tín dụng và giáo dục.

Đa phần những quảng cáo này đều nhấn mạnh cho người mua là mua nhà giá rẻ, “ bán cắt lỗ cao”. Giá bất động sản vừa qua có tăng hơn không hề do “bong bóng” mà đó là tăng giá trị thật theo đúng quy luật thị trường. Tuy nhiên có một thực tế khác thú vị, đó là, trong khi cả Chính phủ và Ngân hàng đều ưu tiên sẽ thắt chặt tiền tệ, giảm tín dụng bất động sản và trong bối cảnh dự báo nguồn cung năm 2011 sẽ tăng, điều này đồng nghĩa với việc giá cả sẽ có xu hướng giảm, thì người dân dường như đang kỳ vọng giá sẽ tăng cao và nhu cầu tín dụng bất động sản của doanh nghiệp vẫn chưa cho thấy có dấu hiệu giảm trong năm 2011. Hội thảo quốc tế “Phát triển nhà ở và thị trường bất động sản-kinh nghiệm thế giới và sự lựa chọn cho Việt Nam” diễn ra trong 2 ngày từ 26 đến 28-11-2010 đã thu hút sự tham gia của hơn 1. Trong năm 2012, giá nhà đất ở Mỹ đã giảm đến mức thấp nhất thu hút được lượng tiền từ Việt Nam đổ sang mua bất động sản tại đây. Trao đổi với báo giới mới đây, ông Ngô Xuân Dũng, Giám đốc điều hành Ngân hàng Quốc tế (VIB) - Chi nhánh TP.