Ra mắt sàn giao dịch bất động sản Vinaconex

5,67 tỷ USD vốn FDI "đổ" vào Bất động sản

I. Bất động sản 24h: Mất 6 năm để hồi sinh thị trường nhà đất Việt Nam

Bằng chứng là ngay cả quy định bắt buộc các giao dịch bất động sản phải qua sàn nhằm hạn chế tình trạng mua đi bán lại, thiếu minh bạch của thị trường bất động sản dù đã ra đời từ lâu nhưng vẫn chỉ là hình thức. Phân tích, Đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam, và một số đề xuất: 1. Vào tháng 1 vừa rồi, Chính phủ Trung Quốc đã áp lại thuế bán nhà đối với những ngôi nhà được bán trong vòng 5 năm kể từ ngày mua và Ngân hàng nhân dân Trung Hoa đã tăng tỷ lệ dự trữ bắt buộc đối với các ngân hàng thương mại nhằm giảm bớt cho vay. Sàn giao dịch BĐS cần sự quản lý quyết liệt ngay từ đầuĐầu tư vào thị trường BĐS phải thông qua sàn không những giúp thị trường công khai minh bạch hơn mà còn giúp nhà đầu tư tránh được nhiều rủi ro và dần hướng hoạt động kinh doanh BĐS sẽ chuyên nghiệp hơn.

Ông cũng kỳ vọng sau bầu cử tiến độ cấp phép cho các dự án được đẩy nhanh và một số lượng lớn các thương vụ dự kiến sẽ diễn ra trong một vài năm tới. Ngân hàng đã rộng cửa. Theo Chủ tịch Hội đồng Quản trị Đoàn Nguyên Đức, lãi từ bất động sản năm 2011-2016 sẽ ổn định ở mức 1. Bốn giải Việt Nam gồm Đại lý bất động sản tốt nhất Việt Nam, Đại diện Tiếp thị bất động sản tốt nhất Việt Nam, Đại diện Tư vấn và Tiếp thị bất động sản tốt nhất Việt Nam (Chiến dịch “Trung tâm mới của Thành phố Hồ Chi Minh” - Dự án The Crescent), Công ty Tư vấn bất động sản tốt nhất Việt Nam. HCM) như hồi chuông cảnh báo về sự an toàn trong các chung cư. Thống kê cho thấy, các dự án căn hộ được mở bán trong thời gian qua đều có kết quả khả quan… xem thêm Chậm thu cả ngàn tỷ đồng tiền sử dụng đất tại Ciputra: Nhà nước và người mua nhà đều bị thiệt Liên quan việc Hà Nội thu thêm cả ngàn tỷ đồng tiền sử dụng đất của giai đoạn II khu đô thị mới Nam Thăng Long (Ciputra), nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT Đặng Hùng Võ cho rằng: “Tôi biết rõ là hàng trăm người mua nhà tại dự án Khu đô thị Nam Thăng Long đang phải chờ sổ đỏ nhiều năm do chủ đầu tư chưa nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định 181.

II. Thị trường bất động sản đang trong quá trình tái cấu trúc

Hồ Chí Minh cho thấy, từ đầu năm đến nay, trên thị trường BĐS thành phố này đã có hơn 20 vụ chuyển nhượng, trong đó phần lớn là chuyển nhượng giữa các doanh nghiệp Việt cho doanh nghiệp nước ngoài hoặc liên doanh. Thế nhưng, không ít người cũng đang khá lo lắng vì không lo được chỗ hậu sự, vợ chồng anh Phương - chị Vân (sinh sống tại Thanh Xuân, Hà Nội) là một ví dụ. Khi chỉ số cho cả thị trường BĐS Việt Nam được áp dụng, thị trường sẽ minh bạch hơn. Đồng thời, các ngân hàng phải thực hiện đúng quy định của pháp luật về cho vay, phân loại nợ, trích lập và sử dụng dự phòng để xử lý rủi ro tín dụng; nghiêm cấm nới lỏng các điều kiện cấp tín dụng. Ban đầu, chủ nhà không đồng ý, nhưng sau 1 tháng đăng tin liên tục trên báo mà không có người hỏi thuê, họ phải miễn cưỡng chấp nhận đề nghị của Martin. Trên thực tế, có nhiều sự tương đồng giữa Việt Nam ngày nay và Trung Quốc 15 năm trước đây.

Như vậy, có thể đang có một làn sóng đón chính sách hỗ trợ thị trường bất động sản trong thời gian tới. kiến nghị; GS Đặng Hùng Võ chỉ rõ 6 nghịch lý "kìm hãm" trị thường bất động sản; Dự án chung cư Booyoung Vina im lìm suốt 6 năm; Căn hộ dịch vụ: "Cửa sáng" cho nhà đầu tư. Cần hoàn chỉnh các quy định để quyền sử dụng đất thực sự trở thành hàng hóa, dễ dàng chuyển thành vốn đầu tư thông qua quyền bảo lãnh, thế chấp và góp vốn. Sàn giao dịch bất động sản (BĐS)Sudico đang liên kết với 4 thành viên lớn khác thành liên minh các sàn giao dịch bất động sản, nhằm phát triển thị trường bất động sản đang gần như "đóng băng".Thực tế, trên thế giới phần lớn các quốc gia không đánh thuế tiền gửi tiết kiệm để khuyến khích người dân tiết kiệm. Và dù được dự báo là thời điểm cuối năm 2011, đầu năm 2012 sẽ có những dấu hiệu khởi sắc hơn, song đến thời điểm này, nhiều nhà đầu tư vẫn đang ở tình trạng "hụt hơi” với các dự án bất động sản.

III. Malaixia tạo điều kiện thuận lợi cho người nước ngoài mua bất động sản

Phản ứng của thị trường Trước tiên, VCSC cho rằng các ngân hàng lớn sẽ tận dụng việc nới lỏng chính sách tín dụng với bất động sản này dễ dàng hơn bởi những lý do sau: - Trước kia các ngân hàng nhỏ có tỷ trọng tín dụng liên quan đến bất động sản cao nhất, vì vậy giờ đây dù một đối tượng cho vay bất động sản được loại trừ khỏi hạn mức tín dụng 16% như trên thì cũng khó có room mới cho những khoản vay khác liên quan đến bất động sản. Được biết, thời gian tới, Chính phủ sẽ ban hành một hệ thống chính sách về thị trường bất động sản không chỉ ở Hà Nội mà còn cho cả thị trường Việt Nam theo định hưởng là tạo mọi điều kiện cho thị trường bất động sản Việt Nam phát triển một cách lành mạnh, ổn định, bền vững. Trần Kim Chung, Viện nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ươngNguồn vốn có tính quyết định và vai trò lớn nhất cung cấp cho thị trường bất động sản là từ hệ thống ngân hàng. Thậm chí, có ngân hàng chỉ cho vay bất động sản tiêu dùng, đơn cử như ACB. Ông Chúc cho biết mấy ngày gần đây, giao dịch trên thị trường đã dần hồi phục, một số người đã bắt đầu hỏi mua và những người rao bán cũng không rao bán bằng mọi giá nữa. Nguyên nhân chủ yếu vẫn là do nhu cầu về nhà ở, văn phòng cho thuê tăng nhanh, khiến cho "cung" không đáp ứng được.

Tại các khu vực xảy ra các cơn sốt trong năm 2007, giá bán căn hộ, nền đất đã sụt giảm mạnh nhưng giao dịch gần như bị tê liệt hoàn toàn. Thị trường bất động sản trầm lắng, đã khiến cho nhiều nhà đầu tư lo ngại, không dám bỏ vốn vào lĩnh vực vốn được coi là “siêu lợi nhuận” này. Trong suốt nhiều năm qua, để giải quyết bài toán làm thế nào cho người dân có cơ hội sở hữu nhà ở, nhất là nhà ở tại các đô thị lớn là một bài toán nan giải, và xem ra việc chiều theo ý các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản là một hướng đi không khả thi. Mặt khác, cũng cần kết hợp sự hài hòa giữa mô hình sinh thái nghỉ dưỡng và mức giá rẻ để mọi người dân dù có thu nhập thấp vẫn có thể sở hữu được bất động sản. Rồi DN phải nộp tiền sử dụng đất một lần, trong khi dự án đang trong quá trình chuẩn bị đầu tư, đã làm phát sinh lãi vay, từ đó đẩy giá BĐS lên cao. Còn nếu tính theo tỷ lệ 33% của NFSC, thì nợ xấu lên đến khoảng 76 nghìn tỷ đồng (khoảng hơn gấp đôi gói 30 nghìn tỷ đó).