Bất động sản Hà Nội cuối năm sẽ 'nóng'

Bất động sản Hà Nội 2009 sẽ tiếp tục ảm đạm

I. 13,63 tỷ USD đầu tư vào bất động sản Hà Nội

Ngay trong buổi chiều, phóng viên Vietnam+ đã có buổi làm việc với ông Mai Hoàng Anh, Trưởng phòng quản lý xây lắp công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Hà Nội. Đánh giá trên được đưa ra trong báo cáo khảo sát thị trường bất động sản Hà Nội quý 3/2011 vừa được Công ty CBRE và Savills Việt Nam công bố. Điều này khiến thị trường nhà đất Hà Nội liên tục xuất hiện những điểm nóng mới nhưng cũng nhanh chóng chững giá vì giá bị đẩy quá cao. Là nhà đầu tư, nhưng cũng chỉ mới tham gia đầu tư bất động sản vài tháng gần đây, nhưng nhờ thắng lớn trong 2 lần trước, khiến anh này tự tin khẳng định chắc nịch "giá nhà đất chắc chắn sẽ lên, nên dù có bỏ ra 100 triệu chênh lệch để mua suất góp vốn cũng sẵn sàng".

Theo nhận định của giới chuyên gia, sau nhiều năm liền (từ 2010 trở về trước) được đẩy giá liên tục, lên tới vài trăm phần trăm, giá bất động sản đã từng ở mức "ngất ngưởng”, hoàn toàn trái ngược và vượt xa khả năng cũng như thu nhập của người dân Việt Nam. Khoảng một năm trở lại đây, dân xã Vĩnh Ngọc như được đổi đời. Đất chia lô vuông vức như của chúng em chỉ còn tính trên đầu ngón tay”, “cò” Hưng tiếp thị. Ở phân khúc biệt thự, nhà liền kề cho thấy thanh khoản của thị trường vẫn thấp. Với tổng diện tích mặt bằng 23. Tiếp tục đà giảm, dự án Vân Canh chào 47 triệu đồng mỗi m2 thì nay giảm xuống còn khoảng 40 triệu đồng.

II. Thị trường bất động sản Hà Nội: Sốt nóng căn hộ, nhà ở

Thị trường vẫn ảm đạmÔng Nguyễn Mạnh Huy – Trợ lý Tổng giám đốc Tập đoàn Nam Cường cho hay, nhà nước siết tín dụng để kìm chế lạm phát đã tác động không nhỏ tới BĐS đặc biệt là chủ đầu tư phụ thuộc nhiều vào vốn vay hoặc dự án bắt đầu triển khai. Tại khu phức hợp cư dân được sử dụng hệ thống tiện nghi bao gồm câu lạc bộ, trung tâm thể thao và spa, vườn tạo cảnh trên tầng thượng, bể bơi ngoài trời dài 25m, nhà trẻ và bể bơi. Cho đến 11h30 phút, đám cháy đã được khống chế. Một số người dân khu vực khá bức xúc trước cảnh giằng co với hóng viên: Không hiểu họ làm như vậy là có ý gì, sao không đi ngăn cháy mà cứ đi ngăn phóng viên là nghĩa làm sao, sợ thông tin thì nên làm cận thận đừng làm cẩu thả thì làm gì có sự cố? Nguyên nhân vụ cháy được xác định ban đầu là do rò rỉ hệ thống khí ga. Cuối tuần qua, các hộ dân ở các khu chung cư và nhà liền kề N01, N02, N03, N04, N05 thuộc dự án nhà ở do Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Hà Nội làm chủ đầu tư, ở thôn Phú Mỹ (xã Mỹ Đình, huyện Từ Liêm, Hà Nội) đã được sử dụng nguồn nước sạch do nhà máy xử lý nước sông Đà cung cấp. Trở lại vụ việc đêm 29.

Nghĩa, một số đặc điểm của thị trường này cần lưu ý, đó là thị trường bất động sản Hà Nội cũng phụ thuộc khá lớn vào tiến độ xây dựng cơ sở hạ tầng. Cũng theo ông Tuấn, về kinh phí cho việc đấu nối nguồn nước phía Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Hà Nội tạm thời chịu 100% ( khoảng 800 triệu đồng). Rõ ràng, câu chuyện thay đổi tư duy trong kinh doanh đầu tư bất động sản luôn phải được đặt lên hàng đầu. Chỉ có bốn dự án dự kiến sẽ gia nhập thị trường từ nay đến cuối năm, cung cấp khoảng hơn 1.Hiện chỉ tồn tại những doanh nghiệp coi kinh doanh bất động sản như “nghề” của mình. Tuy nhiên, giao dịch cũng chỉ tăng 2%, chưa đủ để kết luận thị trường đã khởi sắc”, ông Trung nói và cho rằng, từ nay đến cuối năm là một khoảng thời gian quá ngắn để có thể làm thay đối được cục diện của thị trường.

III. Thị trường bất động sản Hà Nội sắp đón nguồn cung lớn

vn) - Gần đây, tại một số sàn giao dịch bất động sản Hà Nội, các trang rao vặt rao bán các ô đất liền kề, biệt thự ở dự án Khu đô thị mới Nam quốc lộ 32. net) - Lúc 10h 15 ngày 7/7/2010, tại Cty cổ phần đầu tư bất động sản Hà Nội thuộc tập đoàn Handico 25, ở số 156 ngõ 2, phố Xã Đà II, phường Kim Liên, quận Đống Đa ( Hà Nội) đã xãy ra vụ hỏa hoạn nổ khí ga, gây ra cháy lớn từ tầng 15 đến tầng23 của toàn nhà này. Nhiều chị đang nuôi con nhỏ nghe kết quả xong đã choáng váng, ngất xỉu" - chị Hà kể lại. Theo báo cáo mới nhất của Công ty tư vấn và tiếp thị bất động sản CB Richard Ellis (CBRE), số căn hộ được chào bán trong quý III vừa qua tại Hà Nội chỉ bằng 40% so với quý trước. Cùng với đó, giá chào bán sơ cấp cũng tiếp nối xu hướng giảm khi tại một số dự án, chủ đầu tư đã giảm thêm khoảng 10%, khiến mức giá chỉ bằng 50% so với giá chào bán ban đầu. Welcome to Vietnam TravelAnh Đào.

Một ví dụ điển hình là dự án khu căn hộ Rừng Cọ nằm trong Khu đô thị Ecopark, chỉ trong một ngày đã bán được 300 căn hộ. Vingroup vừa quyết định đầu tư thêm nhiều hạng mục tiện ích phục vụ miễn phí cho cư dân tại 2 khu đô thị Times City và Royal City dù 2 dự án đã đi vào hoạt động. Ngày 21/10, tại Hà Nội, Công ty TNHH Hòa Bình và Công ty CP Nông sản Agrexim chính thức giới thiệu ra thị trường bất động sản Hà Nội dự án “Thành phố Hòa Bình xanh - Hoa Binh Green City” tọa lạc tại 505 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Chủ đầu tư của các dự án trên là công ty CP Đầu tư Bemes hiện đang đứng đầu trên thị trường bất động sản Hà Nội về tiến độ thi công. Dự kiến giá bán từ 10,3 triệu đồng/m2 đến 10,8 triệu đồng/m2. Nhìn chung, cho tới thời điểm hiện tại, nhu cầu thực của người dân vẫn cao và tiêu chí hướng đến loại căn hộ có diện tích nhỏ từ 50 - 80m2, giá dao động từ 10 - 20 triệu đồng/m2 thì thị trường lại chưa đáp ứng được nhiều.