Hy vọng bất động sản Hà Nội sẽ “nóng”

Bất động sản Hà Nội: Hết “lạnh” lại bắt đầu “nóng”

I. Làm gì để bình ổn thị trường bất động sản Hà Nội?

Nhiều dự án căn hộ cao cấp bung hàng giữa lúc thị trường bất động sản Hà Nội phải đối mặt với những khó khăn do những vấn đề kinh tế vĩ mô đặt ra. Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội đã chính thức làm lễ ra mắt vào ngày 26/09/2010 trước sự chứng kiến của lãnh đạo Bộ Xây dựng, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, UBND thành phố Hà Nội và hơn 200 hội viên. Có nhiều nguyên nhân được chỉ ra, nhiều ý kiến trái chiều trước diễn biến có phần bất ngờ, đi ngược dự đoán đó. Tuy nhiên, theo ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT CTCP Nhà Thủ Đức, đến quý II, giá căn hộ đã không còn trượt xuống và giao dịch căn hộ trung bình đã tăng lên gấp đôi.

Tuy nhiên, ông Cường cũng thừa nhận thị trường nhà đất sẽ còn trầm lắng trong một thời gian nữa. Đó là: “Nếu danh sách công việc phải làm trong ngày bao gồm việc phải nuốt sống một con cóc xấu xí, thì hãy nhắm mắt bịt mũi mà nuốt ngay vào sáng sớm, để còn thì giờ làm việc khác. Có khoảng 28% ý kiến cho biết mức tăng nằm trong khoảng từ 50-100% và có 34% cho rằng mức tăng dưới 50%. Nhưng với tầm nhìn, sự năng động, và biết nắm bắt thời cơ, Chủ tịch Thân Đức Nam muốn biến Cienco5 thành một tên tuổi lớn trong làng bất động sản Việt Nam. Trong một cuộc trao đổi qua điện thoại tối ngày 2. Không bong bóng, nhưng với mức giá rất cao như vậy, thị trường có thể sẽ đóng băng hoặc giao dịch ảm đạm.

II. Thị trường bất động sản Hà Nội: Giải mã sự tăng giá đột ngột

Còn với phân khúc căn hộ có mức giá trung bình thấp, phân khúc được xem là chủ đạo của thị trường trong năm qua, vẫn đang vướng phải nghịch lý cung - cầu. Trong khi đó, hầu như không có giao dịch tại các dự án ít tiến độ. Ông Nguyễn Hữu Cường trả lời phỏng vấn của phóng viên Tamnhin. Sôi động đầu cơ căn hộ, đất nền Thị trường căn hộ để bán trong quý III ghi nhận sự mất cân bằng giữa thị trường sơ cấp và thị trường thứ cấp. Như vậy, theo phân tích, bất động sản sinh thái, nghỉ dưỡng hấp dẫn vì tạo ra không gian hưởng thụ mới. HCM, Ủy viên Ủy ban Kinh tế của Quốc hội… xem thêm Lượng giao dịch căn hộ TP.

Một trong những thay đổi lớn nhất của thị trường bất động sản Hà Nội trong những tháng đầu năm là các chủ đầu tư nước ngoài như Thái Lan, Hong Kong, Singapore, Malaysia không tiếp tục đổ vốn để phát triển thêm dự án mới. TP - Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội Nguyễn Hữu Cường nói: Nếu có nhu cầu chỗ ở thực sự thì đây là thời điểm nên mua. Nhưng tệ hại nhất là khi tung tiền cứu nguy cho “bồ nhà”, chánh phủ sẽ gởi một thông điệp bào mòn mọi niềm tin còn sót lại của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. HCM “mềm” hơn và cơ hội thâm nhập thị trường nhờ vậy cũng rộng mở hơn cho các nhà đầu tư.Mức này đã giảm so với con số từ 26-28 triệu đồng/m 2 mà chính CĐT đã chào bán trước đây. Đặc trưng nhất là ung thư da, phổi, gan thận.

III. Bất động sản Hà Nội lập "đỉnh" trong quý cuối năm

Chồng nhẫn tâm cắt gân tay vợ cũ Vết đấm trên cổ chị Thảo bị chồng cũ đấm đã xưng đỏ (Nguồn TP) Chiều ngày 12/1/2011, trao đổi với Phunutoday, một cán bộ Công an Phường Ngọc Khánh, Quận Ba Đình, TP Hà Nội cho biết: Vụ việc bà Hoàng Thị Minh Thảo (SN 1969, trú ở phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội) gửi đơn tố cáo chồng cũ của bà là ông Nguyễn Hữu Cường (SN 1962, Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội) bạo hành bà nhiều lần từ sau khi ly hôn; cơ quan chức năng đang điều tra và làm rõ. Quý đầu tiên của năm 2013, thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến hai xu hướng trái chiều nhau của các phân khúc. Ông Nguyễn Đình Tùng, Giám đốc Công ty TNHH BĐS và dịch vụ địa chính Hà Nội: "Đất thổ cư sẽ tăng giá"Năm 2011, giá nhà đất có thể sẽ biến động nhất định, nhưng chỉ tăng chứ không giảm. Việc tạo sóng và tạo khi nào để đạt hiệu quả nhất là điều các doanh nghiệp, giới đầu tư bất động sản thuộc như lòng bàn tay”, vị này chia sẻ. Tối 13-9, Công ty C’LAND và Công ty TNHH dịch vụ và thương mại Hoàng Hải Anh (đơn vị được thuê xử lý ô nhiễm nguồn nước) đã tổ chức buổi đối thoại với đại diện tổ dân phố. Trong suốt quá trình sử dụng, Ban quản lý tòa nhà đã thường xuyên thực hiện công tác kiểm tra, bảo dưỡng, bảo trì hệ thống cung cấp nước, đảm bảo cung cấp nước sinh hoạt cho các hộ dân theo đúng tiêu chuẩn quy định”, ông Tuấn nói.

Lợi ích người kinh doanh bất động sản nhận được khi cho thuê/bán tài sản của mình : - Không quá 3 triệu đồng một tháng đối với một căn nhà giá trên dưới 1 tỷ đồng. Diện tích văn phòng đủ điều kiện cho thuê khoảng 175. Mặc dù thị trường bất động sản Hà Nội trong nửa năm đầu 2010 khá trầm lắng, các chủ đầu tư dự án căn hộ cao cấp vẫn lạc quan về thị trường sẽ khởi sắc trong tương lai. Nhưng nếu chủ đầu tư nhà ở xã hội không tận dụng được lợi thế về hỗ trợ tài chính từ nhà nước sẽ khó cạnh tranh được với phân khúc nhà ở thương mại dưới 70 m2 với giá dưới 15 triệu đồng/m2”, ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội phân tích. Để đạt được mục tiêu đó, hiện tại anh phải làm việc cật lực, chỉ ngủ có 5 tiếng rưỡi/1 ngày. Thanh khoản thấp, giá không giảmGiá nhà đất có giảm?"Chắc chắn giá nhà đất Hà Nội sẽ giảm".