Giá nhà đất Dubai sụt giảm

Giá cả nhà đất Trung Quốc bớt nóng

I. Giá nhà đất: Hà Nội nhiều nơi tăng, TP.HCM giữ giá

Tuy nhiên, thông tin trái ngược lại khẳng định, giao dịch nhà đất khu vực này vẫn rất dè dặt, không có nhiều biến động, ngay cả một số khu vực "điểm nóng" trước kia như Mỹ Đình, Mễ Trì… Thậm chí, mức giá chào bán đất nền, dự án, đất thổ cư hiện nay giảm tới 40% so với thời điểm năm 2011. CôngThương - Tăng trưởng tín dụng năm 2013 được đặt mục tiêu ở mức 12%, những lĩnh vực cho vay không khuyến khích như nhà đất, vay tiêu dùng, chứng khoán… sẽ không bị giới hạn room là yếu tố tích cực để thúc đẩy thị trường bất động sản hồi sinh. Phát biểu ý kiến kết luận phiên họp, đồng chí Nguyễn Thị Kim Ngân cho rằng, phiên họp giải trình về thực trạng, giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản là diễn đàn chính thống để cung cấp thông tin rõ ràng, thiết thực về thị trường bất động sản với nhân dân cả nước. Do đó một câu hỏi đặt ra là khi không chuyên nghiệp mà đổ xô vào BĐS liệu có giống "thấy người ta ăn khoai lại vác mai đi đào"? Thực tế đóng băng của thị trường BĐS một - hai năm trước đây vẫn gây nghi ngại không nhỏ, vì thế hiệu quả của các dự án BĐS có lẽ vẫn là một ẩn số với các NĐT.

Do vậy, nếu hạn chế phát triển ở tất cả các phân khúc sẽ bất cập. Thứ hai là những đối tượng đã có nhà, những muốn mua để tích lũy cho con cái, chứ không phải mua đi bán lại. Nếu không bán được và không thể trả lãi ngân hàng, tất nhiên họ sẽ bị siết nhà (tài sản thế chấp). Hiện tại, Dự án Berriver Long Biên đã hoàn thành phần xây dựng thô đến tầng 15 và dự kiến sẽ bàn giao trong quý 1-2014. Hàng loạt các căn hộ, biệt thự ven biển, … sẽ tiếp tục ở vào thời điểm “tĩnh”, vẫn có mua – có bán nhưng không nhộn nhịp. Warburg Pincus - một trong những quỹ đầu tư riêng lẻ hàng đầu thế giới mua 20% cổ phần của Trung tâm thương mại Vingroup với trị giá khoảng 200 triệu USD.

II. Thị trường nhà đất Mỹ có dấu hiệu phục hồi

Theo đó, Ngân hàng có thể chỉ đạo các tổ chức tín dụng ưu tiên cho vay đối với những dự án bất động sản đáp ứng các yếu tố sau: có khả năng thanh khoản cao; phục vụ đối tượng có thu nhập trung bình và thu nhập thấp; đã xây xong phần thô đang hoàn thiện chờ đưa vào sử dụng và tăng tỷ trọng cho vay mua nhà để ở. Chỉ có 435 căn hộ đã được bán tại thị trường sơ cấp trong quý 3/2009 và xu hướng tăng giá tại thị trường thứ cấp so với quý 2/2009 rõ ràng đã ảnh hưởng đến quyết định của người mua. Tức là đã nhằm vào khách hàng là giới thượng lưu, lắm tiền thì sản phẩm cao cấp phải thực sự là cao cấp, cách xa các đô thị ồn ào, khói bụi. Tính đến thời điểm cuối tháng 8/2013, trong số các dự án bất động sản còn hiệu lực, có đến 400 dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, với tổng vốn đầu tư đăng ký là 48,23 tỉ USD. Chuyển hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, nằm ngoài khuôn viên các thành phố lớn như Hà Nội và TP HCM là cơ hội để giảm thiểu rủi ro trong đầu tư và tăng cơ hội sở hữu nhà nghỉ dưỡng. Tiềm năng du lịch biển Cùng với những điểm du lịch biển của nước ta như Phú Quốc, Phan Thiết, Nha Trang, Hạ Long…, Bà Rịa – Vũng Tàu mang một sức hấp dẫn không thua kém các điểm du lịch biển của các quốc gia trong khu vực.

Ông Đỗ Công Quyền, Giám đốc Công ty cổ phần Nhà đất Mekong, cho biết: Những tháng đầu năm 2009, giao dịch nhà, đất khá sôi động, nhưng gần một tháng qua giao dịch đã giảm đi rất nhiều. Song, đến nay, đã có tới 350 vụ án lừa đảo bằng thủ đoạn trên được khám phá tại Hà Nội cho thấy một thực tế, tội phạm lừa đảo liên quan tới các dự án nhà đất, bất động sản có chiều hướng gia tăng và thủ đoạn ngày càng tinh vi, xảo quyệt. Trong 5 năm tới, sẽ có 1,1 triệu m2 sàn văn phòng cho thuê gia nhập thị trường. HCM, lượng hàng tồn kho khoảng 10.Điều quan trọng hơn qua đây cho thấy các nhà làm chính sách đang hướng tới việc cứu bất động sản nơi có nhiều “đại gia” đang bị sa lấy. Loại cây "vua" một thời nay rơi vào thảm cảnh: cho không ai nhận, làm củi cũng không xong.

III. Thông tin bị ém, nhà đất Hà Nội khó về giá gốc

Do đó, việc người dân đổ tiền vào nhà đất chỉ cho thấy sự bế tắc của các kên đầu tư khác, và vốn không tới được các thành phần kinh tế khác theo cách mà nó cần phải được lưu thông. Tuy nguy cơ đó chưa thể hiện trên các con số thống kê chính thức, nhưng hiện nay thị trường nhà đất Trung Quốc đang có nhiều yếu tố để "quả bong bóng" phát triển như vốn ứ đọng nhiều, sự phi lý của người bán và người mua. HCM; ảnh hưởng của khủng hoảng kinh tế toàn cầu lên việc đầu tư vào bất động sản Việt Nam; thị trường bất động sản Việt Nam từ góc độ ngân hàng; chứng khoán và bất động sản. Do vậy, với những sàn không đủ khả năng đa dạng hóa sản phẩm mà chỉ trông chờ vào phân khúc căn hộ khó có thể trụ nổi trên thị trường dưới gánh nặng chi phí hoạt động. Bên cạnh việc đưa ra cái nhìn khái quát về các doanh nghiệp ngành bất động sản, chuyên gia của HSC tại hội thảo cũng trình bày những khảo sát chi tiết về một số doanh nghiệp bất động sản đang niêm yết, cũng như, những yếu tố đóng vai trò quan trọng đối với việc tăng trưởng của ngành này. Lãi suất cho vay ngắn hạn tối đa là 15%, đặc biệt cho vay đối với hoạt động tài trợ xuất - nhập khẩu và sản xuất kinh doanh tối đa là từ 12,6 - 14,4%.

Giá bán hợp lý cũng môi trường sống khá tốt đã giúp số lượng giao dịch của những dự án ở khu vực này thành công lớn. Bất động sản 24h: Đổ tiền phá băng bất động sản Bất động sản 24h: Hết thời chồng tiền mặt mua nhà Bất động sản 24h: Bộ trưởng cũng than khó. Tuy nhiên, nguyên nhân quan trọng là giá thành các sản phẩm nhà đất trở nên đắt đỏ sau mỗi lần tăng giá và tín dụng được bơm vào bất động sản mỗi lúc một lớn. Thời gian tới, Bộ sẽ tiếp tục hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu bằng việc hoàn thiện hệ thống pháp luật liên quan đến phát triển đô thị và thị trường bất động sản theo hướng tăng cường quản lý Nhà nước thống nhất từ TƯ đến địa phương, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, cân đối cung-cầu; đặt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào kế hoạch của từng địa phương; nghiên cứu tổ chức thí điểm cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam; ngừng GPMB những dự án kém hiệu quả, tạm chuyển đổi mục đích kinh doanh, cho phép chủ đầu tư khai thác; cho phép chuyển đổi các dự án tồn kho sang các mục đích khác phù hợp với quy hoạch như làm bệnh viện, trường học…; các ngân hàng thương mại Nhà nước dành phần vốn hợp lý, khoảng 3% tổng dư nợ để cho các đối tượng là cán bộ, công chức, lực lượng vũ trang mua nhà ở có diện tích dưới 70m2 với lãi suất thấp; nghiên cứu hình thành quỹ đầu tư bất động sản; giãn tiến độ thanh toán tiền sử dụng đất cho các chủ đầu tư dự án theo tiến độ dự án nhưng tối đa không quá 24 tháng; xem xét mua lại các dự án thương mại làm nhà ở xã hội; miễn, giảm một số loại thuế cho các doanh nghiệp đầu tư kinh doanh bất động sản và người mua nhà đất; đẩy mạnh thông tin truyền thông, tạo sự ổn định tâm lý với các chủ trương, chính sách của Đảng và Nhà nước về bất động sản…. Lê Quốc Lý - Vụ trưởng Vụ Tài chính - Tiền tệ, Bộ Kế hoạch - Đầu tư đã trả lời phỏng vấn phóng viên về vấn đề này. Với những chiêu “làm giá này”, rất có thể người mua sẽ rơi vào những chiếc bẫy được chủ đầu tư và đội ngũ “cò” đất giăng sẵn do không được cung cấp những thông tin đúng về cung - cầu và sức mua của thị trường.