Bất động sản Hà Nội rậm rịch tăng giá

Bất động sản Hà Nội: Đã nhìn thấy đáy

I. Bất động sản Hà Nội đóng băng?

Gia nhập CLB bất động sản Hà Nội, bà Hằng mong muốn sẽ hợp tác với nhiều doanh nghiệp, đối tác liên kết phối hợp để phát triển. KTĐT - Với tiền thân là đơn vị TNXP tình nguyện của Đoàn TNCS Hồ Chí Minh thành phố Hà Nội được thành lập năm 1970 lấy tên là "Tổng đội Thanh niên xung phong tình nguyện kiến thiết Thủ đô", sau 40 năm hoạt động Cty CP Đầu tư Bất động sản Hà Nội đã dần khẳng định sự trưởng thành và lớn mạnh của mình trên con đường phát triển, trở thành doanh nghiệp hàng đầu của TCty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội về thi công xây lắp, đầu tư xây dựng dự án, khu đô thị và kinh doanh bất động sản. Về nhà cậu mợ lúc nào cũng lục đục vì chuyện đất cát. Cuộc tranh cãi nên dừng lại ở đây, để những người dân chưa có nhà không nên kỳ vọng vào một phép lạ trong tương lai gần.

Sáng 5/4, tại Hà Nội diễn ra Hội nghị Báo cáo tổng kết Thị trường Bất động sản Hà Nội Quý I/2012 do Công ty Savills Việt Nam tổ chức. Do vậy công suất trung bình đã giảm tới 4% so với quí 2, giá thuê phòng trung bình theo đó cũng giảm còn 83 USD/phòng/đêm. Năm 2010 vừa qua, ngay cả khi thông điệp từ cơ quan quản lý được phát đi từ đầu năm rằng “đủ khả năng kiểm soát lạm phát”, thì giới đầu tư vẫn bán tín bán nghi và rốt cuộc số vốn được đổ vào bất động sản không như kỳ vọng, thị trường theo đó trầm lắng trong suốt thời gian dài. đồng thời, tập đoàn của bầu Đức sẽ chỉ tập trung vào những hoạt động được coi là thế mạnh như trồng rừng, khai thác, chế biến gỗ. CafeLand – Hôm nay, Công ty Savills Việt Nam đã công bố bảng báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý 4/2013 với nhiều thông tin đáng chú ý. Chính vì thế, với động thái này thì dòng tiền chảy vào kinh doanh bất động sản sẽ bó hẹp đi rất nhiều.

II. Thị trường bất động sản Hà Nội trước "thời khắc lịch sử"

Savills cho rằng, những căn hộ giá thấp và trung bình là đối tượng giao dịch chính của thị trường. Theo thống kê của CBRE Việt Nam trong bản báo cáo về tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý I/2010, giá đất tại các khu vực phía Tây Hà Nội đã tăng đột biến lên đến 35%. Nếu xét về quan hệ cung cầu thì thị trường vẫn ở mức độ cân bằng tương đối, thậm chí nguồn cung nhiều khi còn chưa theo kịp tốc độ tăng dân số. Dự kiến, 58 dự án với tổng quy mô 5. Theo nhận định của CBRE thì diễn biến xu hướng tiếp tục giảm giá thị trường nhà ở nhóm căn hộ chung cư, biệt thự và nhà liền kề. Từ quý 2 trở lại đây, biệt thự tại khu vực này đang nhận được sự quan tâm lớn của giới đầu tư.

Đại diện Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Hà Nội đã thừa nhận hành động nêu trên. Dù thị trường bất động sản Hà Nội đang đón nhận hàng loạt dự án chào bán, trong đó chiếm tỷ lệ lớn là biệt thự nghỉ dưỡng, dòng tiền trong dân có dấu hiệu dần chuyển hướng về bất động sản, nhưng thị trường này vẫn cần một thời gian để phục hồi. Thử thách vẫn còn ở phía trước đối với thị trường nhà ở Tp. Một số thị trường đã có dấu hiệu cải thiện cả về công suất và giá thuê, tuy nhiên tỷ lệ tiêu thụ vẫn thấp nhất từ trước đến nay.Theo kế hoạch, Dự án Diamon Flower Tower sẽ hoàn thiện vào quý VI/2012. Dự án PICO Mall và Chợ Hàng Da cũng bắt đầu cho thuê trong quý này, trong đó chợ Hàng Da là mô hình chợ truyền thống kết hợp trung tâm thương mại đầu tiên của Hà Nội với vị trí trung tâm thành phố.

III. Bất động sản Hà Nội: Nhà đầu tư thiếu chuyên nghiệp

Lễ ra mắt Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội CôngThương - Buổi lễ ra mắt được xem là sự kiện quan trọng của giới kinh doanh BĐS ở Hà Nội hướng tới Đại lễ 1000 năm Thăng Long. Ông Trần Như Trung, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Công ty TNHH Savills Việt Nam nhận xét, thị trường bất động sản Hà Nội ở tất cả các phân khúc đều đang trong chu kỳ đi xuống. BizLIVE - Thị trường bất động sản Hà Nội sắp đón nhận thêm một lượng cung đáng kể với hơn 200 căn hộ phân khúc trung bình tại dự án chung cư XPHOMES. Một số phân khúc như như phân khúc văn phòng cho thuê, căn hộ chung cư còn xác lập được “đỉnh” ngay trong ba tháng cuối. Cụ thể, theo ông Đức, trong khi nhu cầu mua nhà ở vẫn không hề giảm sút thì TP. Trước khi có nước sạch, một số hộ dân phải dùng máy lọc nước công nghệ RO để lấy nước nấu ăn Tại buổi làm việc, ông Ngô Minh Tuấn - Giám đốc Công ty CPĐT BĐS Hà Nội cho biết, theo nguyện vọng và đề xuất của các hộ dân về việc dùng nước sông Đà, dù đây là hạng mục phát sinh ngoài dự án nhưng công ty đã chủ động tạm ứng kinh phí để đấu nối hệ thống nước từ đường Phạm Hùng tới khu dân cư.

Sau đó, trạm cấp nước bị niêm phong, phía chủ đầu tư phải mua nước sạch của Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và kinh doanh nước sạch (Viwaco) chuyển đến bằng xe bồn, cung cấp cho các hộ dân. Trong khi đó, những mảnh đất có tầm tiền 700 - 1 tỷ đồng có sổ đỏ thường lại ở khu vực rất xa trung tâm Hà Nội như Hoài Đức, Yên Nghĩa (Hà Đông), Gia Lâm, Thanh Trì,. Kết quả xét nghiệm mới đây cho thấy hàm lượng asen gấp 43 lần mức cho phép Cư dân nơi đây cho biết, họ đang tiến hành thuê luật sư và làm các thủ tục khởi kiện Cty CP đầu tư bất động sản Hà Nội cung cấp nước sinh hoạt nhiễm asen cao gấp hàng chục lần cho phép, gây ảnh hưởng đến sức khỏe cho rất nhiều người nơi đây, trong đó có cả trẻ em và phụ nữ mang thai. Ông Nguyễn Hữu Cường - chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội Mới đây, Bộ Xây dựng vừa công bố dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi lần thứ 11 trong đó quy định người Việt Nam định cư ở nước ngoài có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở mà không bị hạn chế về số lượng và loại nhà ở được sở hữu. Tại hội nghị khách hàng ngày 19-7, đại diện CBRE Vietnam cho biết, số lượt người hỏi mua nhà đã bắt đầu tăng nhẹ. Trước diễn biến nóng bỏng của thị trường bất động sản, một số ý kiến lý giải, thị trường đang lặp lại kịch bản năm 2007.